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The PARC Grand Resort 4529 Donnelly Ave 4 200 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76107 3 415 638 $ CAD (813,25 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fort Worth’s leading luxury boarding and grooming destination
- Open 7 days a week, the Resort provides premium care and amenities in a purpose-built setting.
- Corp Guaranty (±400 Locations) - Thrive Pet Healthcare
- Minimal landlord responsibilities with 2.75% annual rent escalations
- ±42,000 VPD along Hulen St in a dense, high-traffic retail corridor
- Adjacent to The PARC Express (also available for sale) creating a complementary hub for wellness, boarding, and grooming demand
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The PARC represents a modern, forward-thinking vision for veterinary care—one built around the belief that pets are family, and that caring for them means caring for their people, too. Their philosophy underscores the “space between” — the bond between pets and their owners—and demonstrates that compassionate, transparent, and cutting edge animal care can also deliver a deeply human experience.
The PARC Grand Resort is Fort Worth’s premier luxury pet-boarding and grooming destination, offering a purpose-built environment focused on comfort, safety, and an elevated experience for dogs and cats. Open seven days a week, the Resort’s species-separated wings create quiet, low-stress settings tailored to each animal, supported by personalized care routines that reflect individual temperament and needs. Comprehensive grooming services—including salon baths, haircuts, nail trims, and specialty treatments—add multiple revenue channels, while resort-style amenities such as a dedicated dog pool set the facility apart from traditional boarding options.
The PARC Grand Resort is Fort Worth’s premier luxury pet-boarding and grooming destination, offering a purpose-built environment focused on comfort, safety, and an elevated experience for dogs and cats. Open seven days a week, the Resort’s species-separated wings create quiet, low-stress settings tailored to each animal, supported by personalized care routines that reflect individual temperament and needs. Comprehensive grooming services—including salon baths, haircuts, nail trims, and specialty treatments—add multiple revenue channels, while resort-style amenities such as a dedicated dog pool set the facility apart from traditional boarding options.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Vétérinaire/chenil
Taille du bâtiment
4 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
2005/2021
Prix
3 415 638 $ CAD
Prix par pi²
813,25 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
222 016 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,14 AC
Façade
198’ sur Donnelly Ave
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00495638 | Évaluation des bâtiments | 1 044 288 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 87 245 $ CAD | Évaluation totale | 1 131 533 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00495638
Évaluation du terrain
87 245 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 044 288 $ CAD
Évaluation totale
1 131 533 $ CAD
1 de 11
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
The PARC Grand Resort | 4529 Donnelly Ave
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