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Retail IV 4529 Kingwood Dr 1 200–4 380 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kingwood, TX 77345
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FAITS SAILLANTS
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 3 180 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 120
Prior phone repair store.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 130
Prior tenant was a pet store.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À RETAIL IV
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Gadget MD
- Électronique grand public
- 2
- Local
- Modern Acupuncture
- Soins de santé
- 50
- National
- Natural Pawz
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 31
- Local
- Smart Financial Credit Union
- Banque
- 17
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- Tiff's Treats
- Biscuits
- 78
- National
- Torchy's Tacos
- Restaurant
- 146
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Gadget MD | Électronique grand public | 2 | Local |
| Modern Acupuncture | Soins de santé | 50 | National |
| Natural Pawz | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 31 | Local |
| Smart Financial Credit Union | Banque | 17 | Local |
| Tiff's Treats | Biscuits | 78 | National |
| Torchy's Tacos | Restaurant | 146 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 380 pi² | Superficie totale du terrain | 8,99 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,46/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 010 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 380 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 010 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,99 AC |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 6,46/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à Kingwood, Texas — une communauté très aisée reconnue pour ses écoles primées, ses logements haut de gamme et ses nombreuses options de loisirs. Excellente proximité et sentiers reliant les quartiers. Abritant certains des meilleurs profils démographiques de la ville — y compris un revenu médian des ménages de 104 654 $ et une valeur nette médiane de 521 099 $ dans un rayon de 1 mile. Un centre familial ancré par une épicerie H-E-B, avec un accès éclairé et un vaste stationnement en surface. Mélange dynamique de locataires nationaux et locaux dans le commerce de détail et la restauration, incluant Freebirds, Torchy’s et Potbelly. Accès facile à une intersection très fréquentée — 34 278 véhicules par jour sur Kingwood Dr et 34 446 véhicules par jour sur W Lake Houston Pkwy. Entouré de consommateurs bien éduqués : 63,9 % des résidents dans un rayon de 1 mile détiennent un diplôme universitaire ou supérieur. Le segment dominant du mode de vie est celui des « Savvy Suburbanites » — des résidents aisés, bien éduqués, avec des goûts raffinés et une qualité de vie proche du cœur urbain.
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail IV | 4529 Kingwood Dr
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