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453-467 Forbes Blvd 11 670–40 606 pi² d'espace disponible • South San Francisco, CA 94080
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Faits saillants
- Modernized office buildout with high-end finishes and renovated common areas.
- Advanced HVAC system with dedicated outside air and MERV 13 filtration.
- Excellent transportation access via US-101, Caltrain, BART, and SFO Airport.
- ±19,798 SF warehouse with 22’–24’ clear height and substantial power capacity.
- Located in the South San Francisco biotech hub near Genentech and major life science firms.
- Ample on-site parking with 102 spaces.
Caractéristiques
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
The first floor features a significant warehouse area of approximately 19,798 square feet complemented by multiple office suites. Available spaces include Suite 461 with 1,932 RSF, Suite 463 with 2,291 RSF, and Suite 467 with 4,915 RSF. The layout incorporates private offices, conference rooms, break areas, and storage, providing flexibility for a variety of users. The design ensures seamless connectivity between office spaces and the warehouse for efficient operations. Additionally, proposed plans envision future office expansion within the warehouse and the inclusion of indoor parking options, offering tenants scalability and adaptability. Shared amenities such as restrooms and mechanical rooms further support functionality and convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 606 pi² d’espace adjacent.
- Includes a warehouse area paired with office space
- Comprend 9 138 pi² d’espace de bureau dédié
- Convient pour 5 à 80 personnes
- Proposed configuration offers additional office
The second floor offers a series of interconnected office suites designed for versatility, with current availability in spaces 455 (1,901 RSF), 453 (2,915 RSF), 457 (3,259 RSF), and 459 (3,244 RSF). These suites include private offices, conference and meeting rooms, kitchens, and break areas, creating an organized layout suitable for collaborative or focused work environments. Proposed plans for future expansion allow additional office buildout across the unused second-floor shell, providing opportunities for tenants anticipating growth. Independent HVAC zoning throughout ensures optimal indoor air quality and temperature control for each suite, supporting a comfortable and efficient work setting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Series of office suites with flexible layouts
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 606 pi² d’espace adjacent.
- Layout incorporates kitchen/break areas
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 28 936 pi² | Négociable | 58,96 $ CAD/pi²/an 4,91 $ CAD/pi²/mois 1 706 092 $ CAD/an 142 174 $ CAD/mois | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage | 11 670 pi² | Négociable | 58,96 $ CAD/pi²/an 4,91 $ CAD/pi²/mois 688 073 $ CAD/an 57 339 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 28 936 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 58,96 $ CAD/pi²/an 4,91 $ CAD/pi²/mois 1 706 092 $ CAD/an 142 174 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 11 670 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 58,96 $ CAD/pi²/an 4,91 $ CAD/pi²/mois 688 073 $ CAD/an 57 339 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 28 936 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 58,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
The first floor features a significant warehouse area of approximately 19,798 square feet complemented by multiple office suites. Available spaces include Suite 461 with 1,932 RSF, Suite 463 with 2,291 RSF, and Suite 467 with 4,915 RSF. The layout incorporates private offices, conference rooms, break areas, and storage, providing flexibility for a variety of users. The design ensures seamless connectivity between office spaces and the warehouse for efficient operations. Additionally, proposed plans envision future office expansion within the warehouse and the inclusion of indoor parking options, offering tenants scalability and adaptability. Shared amenities such as restrooms and mechanical rooms further support functionality and convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 9 138 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 606 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 5 à 80 personnes
- Includes a warehouse area paired with office space
- Proposed configuration offers additional office
2e étage
| Taille | 11 670 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 58,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
The second floor offers a series of interconnected office suites designed for versatility, with current availability in spaces 455 (1,901 RSF), 453 (2,915 RSF), 457 (3,259 RSF), and 459 (3,244 RSF). These suites include private offices, conference and meeting rooms, kitchens, and break areas, creating an organized layout suitable for collaborative or focused work environments. Proposed plans for future expansion allow additional office buildout across the unused second-floor shell, providing opportunities for tenants anticipating growth. Independent HVAC zoning throughout ensures optimal indoor air quality and temperature control for each suite, supporting a comfortable and efficient work setting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 606 pi² d’espace adjacent.
- Series of office suites with flexible layouts
- Layout incorporates kitchen/break areas
Aperçu de la propriété
Édifice entièrement rénové Bureau, électricité, couloirs, toilettes, nouvel ascenseur, allée, toit, CVC et supports de données. Finis haut de gamme. 2 Services d'alimentation : Un à l'avant de l'édifice qui dessert le bureau et le second dans l'entrepôt (1 600 ampères/3 phases /4 W). Le BÂTIMENT est doté d'un système de CVC évolué composé d'un système d'air extérieur spécialisé qui permet de changer l'air à l'heure de multiples changements d'air. L'air extérieur est filtré au moyen d'une série de filtres à air MERV 13 et la température est conditionnée avant d'entrer dans les suites de l'immeuble. Les SUITES sont configurées pour le zonage CVC véritable. Les bureaux individuels et les salles de conférence sont contrôlés par des thermostats indépendants CHAQUE SUITE a des dispositifs de traitement de l'air dédiés qui empêchent l'air partagé d'autres suites ; chaque unité refait circuler l'air dans sa zone réservée. Le 453-467 Forbes Blvd est situé au sud de San Francisco, une plaque tournante pour le développement scientifique et technologique. Espace locataire NDIVIDUAL fourni avec salle de pause complétée avec réfrigérateur et lave-vaisselle Mise à niveau sismique du BÂTIMENT au code de 2019 POUVOIR 1200 ampères, 120/240 volts, 3 phases, 4 fils (80 % utilisés) POUVOIR D'ENTREPOSAGE 1600 ampères, 3 phases, 4 fils (pour expansion future) Stationnement Généreux Proximité proche de l'aéroport de San Francisco, du service de traversier, de la gare BART et de la nouvelle gare Cal Train dans le sud de San Francisco
Faits sur la propriété
Présenté par
453-467 Forbes Blvd
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