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453 Ottawa St 1 375 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Almonte, ON K0A 1A0
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FAITS SAILLANTS
- Revenu élevé des ménages de 110 382 $ dans un rayon de 5 km
- Nouvelle fournaise et climatisation dans cette unité.
- Idéal pour tout utilisateur médical, commercial ou de bureau.
- Weavers Way (Minto - 530 maisons) prévu pour 2025, eQ Homes prévu pour 2025
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1A | 1 375 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 27 500 $ CAD/an 2 292 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1A
1375 pi² à louer sur Ottawa Street à Almonte, dans une zone très fréquentée de cette plaza entièrement louée! Disponible immédiatement. Stationnement gratuit dans la plaza et enseignes gratuites. 2 emplacements pour enseignes. Beaucoup de nouveaux développements dans le secteur. Loyer à 20 $/pi² net, loyer additionnel à 7 $/pi². (Environ 3 100 $/mois + TVH). Locataires à proximité incluent la Banque RBC, Dollarama, Rexall Pharmacie, Home Hardware, Tim Hortons, Pharmacie Shoppers Drug Mart, Épicerie Independent, Café Equator. À 10 minutes de l'autoroute 417, 20 minutes de Kanata, du Centre Canadian Tire et des Tanger Outlets, et 10 minutes de Carleton Place. Zonage commercial autoroutier C3 permettant une multitude d'usages.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Climatisation centrale
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Child Activity Store
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Lobster
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Child Activity Store | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Lobster | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 375 pi² | Superficie commerciale brute | 8 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 850 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 4,52/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
453 Ottawa St
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