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Restaurant Business Trattoria Da Vittorio 453 Piermont Ave 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Piermont, NY 10968
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Foot Traffic
- Good Reviews
- Reputable Restaurant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Trattoria Da Vittorio is an established Neapolitan restaurant and bar located in the heart of Piermont’s dining district. The turn-key business features an authentic wood-burning oven imported from Naples, handcrafted pastas, fresh mozzarella, and a curated wine & beer program — operating seven days per week in a high-visibility village setting on 453 Piermont Ave. Asking Price: $995,000 (business only).
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Cuisine
- Business for Sale
- Good Reputation
- Good Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 4 194 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990/2020 |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 194 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Trattoria Da Vittorio is an established Neapolitan restaurant and bar located in the heart of Piermont’s dining district. The turn-key business features an authentic wood-burning oven imported from Naples, handcrafted pastas, fresh mozzarella and a curated wine & beer program — operating seven days per week in a high-visibility village setting on 453 Piermont Ave. Asking Price: $799,000 (business only). INVESTMENT HIGHLIGHTS Turn-key Italian concept with authentic Neapolitan pizza program and wood-burning oven imported from Naples. Prime village location on Piermont Ave — core pedestrian/dining strip with steady local and seasonal visitor traffic. Operational: Open for lunch & dinner, 7 days/week (turn-key staff & systems in place). Press coverage: Featured review/profile in Hudson Valley Magazine (December 2024). Asking price: $799,000 — business only (furnishings, FF&E, recipes, brand & goodwill; lease assumed separately). Cuisine: Neapolitan-style pizzas, house pastas, antipasti and seasonal plates. Key asset: Wood-burning oven imported from Naples — central to concept and guest draw. Beverage program: Curated wine list and beer options complement the menu. Service style: Table service; option for private events and off-site catering. LOCATION & MARKET DYNAMICS Village of Piermont: A compact Hudson River village with active tourism, pier access, parks, weekly farmers’ markets and a concentrated collection of shops & restaurants that generate year-round and seasonal foot traffic. Population & demographic snapshot: Piermont has a small, affluent year-round population (approx. ~2.4k residents) with a larger regional draw from Rockland County and NYC weekend visitors. Recommend including DataUSA graphics for income, age and commuter stats. Access / commuter routes: Easily accessed from the Palisades Interstate Parkway and regional roads; provides strong drive-in catchment from surrounding Rockland and Bergen County communities. (Insert driving times: e.g., 25–40 minutes from regional hubs — verify exact drive times.)
- Restaurant
Présenté par
Restaurant Business Trattoria Da Vittorio | 453 Piermont Ave
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