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Eastgate Crossing 4530 Eastgate Blvd 2 426 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cincinnati, OH 45245
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Faits saillants
- Space available in established Kroger-anchored center
- Convenient access to I-275 and SR-32
- Ideal for retail, service, medical, or restaurant users
- Excellent co-tenancy and regional draw
- Ample parking and multiple access points
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A460 | 2 426 pi² | Négociable | 38,59 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 93 614 $ CAD/an 7 801 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4530 Eastgate Blvd - 1er étage - ste A460
2,426 SF of retail space available for lease in the highly trafficked Eastgate Crossing, a premier Kroger-anchored shopping center in the dominant Eastgate retail corridor of Cincinnati.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 499
- International
- Kroger
- Supermarché
- 1 874
- National
- Lefty's Tobacco Plus
- Tabac
- 18
- Local
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 371
- International
- Palm Beach Tan
- Salon de bronzage
- 816
- National
- Ross Dress for Less
- Magasin à rabais
- 2 188
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 499 | International |
| Kroger | Supermarché | 1 874 | National |
| Lefty's Tobacco Plus | Tabac | 18 | Local |
| Marshalls | Grand magasin | 1 371 | International |
| Palm Beach Tan | Salon de bronzage | 816 | National |
| Ross Dress for Less | Magasin à rabais | 2 188 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 426 pi² | Façade | 1 867’ le Eastgate Blvd |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 174 740 pi² |
| Stationnement | 835 places | Superficie totale du terrain | 20,84 AC |
| Magasins | 17 | Année de construction | 1991 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 426 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 835 places |
| Magasins | 17 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 1 867’ le Eastgate Blvd |
| Superficie commerciale brute | 174 740 pi² |
| Superficie totale du terrain | 20,84 AC |
| Année de construction | 1991 |
À propos de la propriété
Classé parmi les 6 % les plus fréquentés à l'échelle nationale en matière de circulation piétonnière dans les centres commerciaux. Eastgate Crossing affiche un taux élevé de fidélisation des locataires avec 7 renouvellements au cours des deux dernières années, y compris Kroger, Marshalls et d'autres. La propriété est située à un peu plus d'un kilomètre du principal échangeur I-275/route 32 (122 100 volts par jour combinés), ce qui entraîne plus de 2 millions de visites au centre commercial chaque année.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Eastgate Crossing | 4530 Eastgate Blvd
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