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4530 Venture Dr
Johnstown, CO 80534
Flex Warehouse Space · Industriel Propriété À vendre
·
16 000 pi²
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau produit Trophy
- Lumière naturelle
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4530 Venture Drive, Unité 130 — À vendre ou à louer Espace industriel/flexible haut de gamme à Thriving Johnstown, CO Saisissez cette occasion incroyable de posséder ou de louer un espace industriel/flexible de 4 000 pi2 dans la ville en pleine croissance de Johnstown, au Colorado ! Construite en 2023, cette propriété de grande qualité offre une hauteur dégagée de 18 pi, une porte de 12 pi x 14 pi, 200 A de puissance et 132 places de stationnement partagées. Zonée PUD-MU, elle offre de la flexibilité pour une variété d'opérations commerciales. L'emplacement privilégié près de l'I-25 et de l'autoroute 34 assure une excellente connectivité avec les principaux marchés du Colorado, ce qui le rend parfait pour les propriétaires-utilisateurs qui cherchent à établir ou à étendre leurs activités. Pourquoi Johnstown ? Johnstown est stratégiquement située près du corridor I-25, offrant un accès rapide aux grandes villes comme Denver, Boulder et Cheyenne, ce qui en fait une destination de choix pour les entreprises à la recherche de connectivité régionale. La ville bénéficie d'un climat d'affaires en plein essor, attirant des entreprises de premier plan dans les domaines de la fabrication, de la logistique et de la technologie, avec une demande croissante d'espaces commerciaux. Son économie prospère, soutenue par une forte croissance de l'emploi, un faible taux de chômage et un environnement fiscal favorable, en font une plaque tournante idéale pour l'expansion des entreprises. Au-delà de ses avantages économiques, Johnstown offre une qualité de vie élevée, avec une communauté dynamique, d'excellentes écoles et de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, ce qui en fait un endroit agréable pour vivre et travailler. Avec une croissance résidentielle rapide tirée par les nouveaux développements et les collectivités planifiées, la demande de services commerciaux et d'espaces industriels continue d'augmenter, renforçant davantage la position de Johnstown en tant que marché dynamique et prospère.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Eau de ville
- Égout - Égout de la ville
- Chauffage - Gaz
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 100-120
| Taille de l’unité | 11 940 pi² | Taux de capitalisation | 5,19% |
| Utilisation du condo | Flex | Revenu net d’exploitation | 278 085,28 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 11 940 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,19% |
| Revenu net d’exploitation | 278 085,28 $ CAD |
DESCRIPTION
Occasion — 4530 Venture Drive, Johnstown (Colorado)
Débloquez le potentiel de cette propriété industrielle et flexible de premier plan dans l'un des carrefours commerciaux du nord du Colorado qui connaît la croissance la plus rapide ! 4530 Venture Drive, unités 100, 110 et 120, offre un espace combiné de 12 000 pi2 de grande qualité, construit en 2023 et conçu pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche de valeur à long terme. Avec une hauteur dégagée de 22 pieds, trois portes basculantes de 12 pi x 14 pi et une puissance de 200 A, cette propriété est construite pour répondre à diverses opérations commerciales.
Située à Johnstown, au Colorado, cette propriété bénéficie d'un accès immédiat à la I-25 et à l'autoroute 34, qui la relie parfaitement aux grands centres économiques comme Denver, Boulder, Fort Collins et Cheyenne. La région connaît une expansion résidentielle et commerciale rapide, ce qui alimente la demande d'espaces industriels de haute qualité. Avec 132 places de stationnement partagées et le zonage PUD-MU, cette propriété est flexible et à l'épreuve du temps pour une variété d'utilisations.
Un investissement sûr et à flux de trésorerie
Cette propriété est entièrement louée sur une base NNN à un locataire de crédit national, ce qui garantit un revenu locatif stable et à long terme aux investisseurs. Le locataire actuel, Lasorda Legacy Academy, est soutenu par Steel Sports, une filiale de Steel Partners Holdings de 1,9 milliard de dollars, ce qui en fait un investissement solide comme le roc.
Johnstown est un carrefour commercial et industriel florissant qui attire les entreprises grâce à ses politiques favorables aux affaires, à l'accès aux grandes autoroutes et à la croissance démographique. Cette propriété est parfaitement positionnée entre l'I-70 et l'I-80, ce qui facilite la logistique et la distribution.
Principales caractéristiques de la propriété
Taille totale : 12 000 pi2 (unités 100, 110, 120)
Année de construction : 2023
Zonage : PUD-MU — Ville de Johnstown
Hauteur dégagée : 18 pi
Portes battantes : 3 (12'x14')
Puissance : 200 A
Stationnement : 132 Espaces partagés
Type de bail : Investissement NNN avec locataire de crédit national
Ne manquez pas cette occasion rare !
C'est votre chance de posséder un actif industriel haut de gamme dans un marché à forte demande avec un locataire solide et à long terme déjà en place. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif stable à flux de trésorerie ou un propriétaire d'entreprise à la recherche d'un emplacement de choix, cette propriété offre une valeur inégalée.
NOTES SUR LA VENTE
Occasion — 4530 Venture Drive, Johnstown (Colorado)
Débloquez le potentiel de cette propriété industrielle et flexible de premier plan dans l'un des carrefours commerciaux du nord du Colorado qui connaît la croissance la plus rapide ! 4530 Venture Drive, unités 100, 110 et 120, offre un espace combiné de 12 000 pi2 de grande qualité, construit en 2023 et conçu pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche de valeur à long terme. Avec une hauteur dégagée de 22 pieds, trois portes basculantes de 12 pi x 14 pi et une puissance de 200 A, cette propriété est construite pour répondre à diverses opérations commerciales.
Située à Johnstown, au Colorado, cette propriété bénéficie d'un accès immédiat à la I-25 et à l'autoroute 34, qui la relie parfaitement aux grands centres économiques comme Denver, Boulder, Fort Collins et Cheyenne. La région connaît une expansion résidentielle et commerciale rapide, ce qui alimente la demande d'espaces industriels de haute qualité. Avec 132 places de stationnement partagées et le zonage PUD-MU, cette propriété est flexible et à l'épreuve du temps pour une variété d'utilisations.
Un investissement sûr et à flux de trésorerie
Cette propriété est entièrement louée sur une base NNN à un locataire de crédit national, ce qui garantit un revenu locatif stable et à long terme aux investisseurs. Le locataire actuel, Lasorda Legacy Academy, est soutenu par Steel Sports, une filiale de Steel Partners Holdings de 1,9 milliard de dollars, ce qui en fait un investissement solide comme le roc.
Johnstown est un carrefour commercial et industriel florissant qui attire les entreprises grâce à ses politiques favorables aux affaires, à l'accès aux grandes autoroutes et à la croissance démographique. Cette propriété est parfaitement positionnée entre l'I-70 et l'I-80, ce qui facilite la logistique et la distribution.
Principales caractéristiques de la propriété
Taille totale : 12 000 pi2 (unités 100, 110, 120)
Année de construction : 2023
Zonage : PUD-MU — Ville de Johnstown
Hauteur dégagée : 18 pi
Portes battantes : 3 (12'x14')
Puissance : 200 A
Stationnement : 132 Espaces partagés
Type de bail : Investissement NNN avec locataire de crédit national
Ne manquez pas cette occasion rare !
C'est votre chance de posséder un actif industriel haut de gamme dans un marché à forte demande avec un locataire solide et à long terme déjà en place. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif stable à flux de trésorerie ou un propriétaire d'entreprise à la recherche d'un emplacement de choix, cette propriété offre une valeur inégalée.
