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The Market at Crenshaw 4531-4589 East Sam Houston Pky S 1 235–77 125 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pasadena, TX 77505
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Faits saillants
- Rare opportunity to secure a large-box junior anchor space or 2nd-generation spaces with excellent visibility from Beltway 8, and over 100,000 VPD.
- Secure a foothold in a synergistic neighborhood center, showcasing diverse retailers that promote co-traffic, and shadow-anchored by Academy Sports.
- Accessibility is a breeze at this center, which features multiple ingress/egress points, ample surface parking, and seamless connectivity.
- Enter the thriving market of Pasadena, where the average household income exceeds the national average, contributing to nearly $1B in spending.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 54 990 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC | 18 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC | 1 235 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC | 2 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4589 E Sam Houston Pky S - RDC
Junior Anchor: Prime frontage on Beltway 8
- Espace embout très recherché
4589 E Sam Houston Pky S - RDC
Big box: 18K SF available for large-format retail
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4531-4589 E Sam Houston Pky - RDC
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4541 E Sam Houston Pky S - RDC
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Burlington
- Grand magasin
- 1 549
- National
- Kids Empire
- Autres détaillants
- 99
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Burlington | Grand magasin | 1 549 | National |
| Kids Empire | Autres détaillants | 99 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
The Market at Crenshaw is a regional power center at the northeast corner of Beltway 8 and Crenshaw Road in Pasadena, Texas. Current availability includes an 18,000-square-foot junior anchor retail opportunity and three second-generation retail spaces, fronting Beltway 8. Boasting a synergetic tenant mix, the shopping center is shadow-anchored by Academy Sports with national businesses that generate recurring foot traffic, such as Salata, MOD Pizza, and Aspen Dental. The Market at Crenshaw boasts effortless accessibility, with hundreds of surface parking spaces and excellent ingress and egress. With approximately 1,400 feet of frontage on Beltway 8, this property consistently maintains visibility, with over 100,000 vehicles passing by daily (VPD). This is an opportunity for a business to establish a presence in a strong spending market, where, within a 1-mile radius, the average household income is $126,615, contributing to a total of $99,820,549 in consumer spending. The Market at Crenshaw offers unmatched visibility, seamless accessibility, and a dynamic retail environment, making it an ideal setting for businesses to thrive in Pasadena’s most affluent trade area.
- Visibilité de l'autoroute
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
The Market at Crenshaw | 4531-4589 East Sam Houston Pky S
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