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4531 Falls Rd 1 620 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baltimore, MD 21209
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Faits saillants
- ±1,620 SF existing shop with three drive-in bays.
- Direct ingress and egress along Falls Road for easy access.
- Strategic location near I-83 and minutes from I-695.
- Zoned C2 – accommodates retail and various commercial uses.
- Prime visibility with ±15,000 vehicles passing daily.
- ±0.35-acre lot offering redevelopment potential.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 620 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
4533 Falls Road presents ±1,620 SF of flexible retail or commercial space with three drive-in bays and redevelopment potential. Positioned on a highly traveled corridor near I-83 and I-695, this property offers visibility, access, and versatile zoning to support numerous business types.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- National Suite Leasing Inc
- Services de location et de bail
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| National Suite Leasing Inc | Services de location et de bail | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 620 pi² | Superficie commerciale brute | 1 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 6,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 1 620 pi² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 6,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This ±1,620 SF former auto service shop offers a unique lease opportunity on a ±0.35-acre site along Falls Road in Baltimore. Zoned C2, the property supports a wide range of retail or commercial uses, making it adaptable for multiple business models. The existing improvements feature three drive-in bays, providing easy ingress and egress for customers and operational efficiency. The site benefits from immediate access to I-83, with close proximity to I-695, providing optimal connectivity for local and regional travel. High traffic counts of approximately 15,000 vehicles per day deliver strong visibility for any occupying tenant. Ample parking and convenient street access enhance the usability of the location for both service-oriented businesses and potential redevelopment.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
4531 Falls Rd
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