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4533-4547 S Calumet Ave 24 Unité Immeuble d’appartements 5 010 120 $ CAD (208 755 $ CAD/Unité) Chicago, IL 60653
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Résumé de l'annonce
25-Unit Multifamily Investment | Bronzeville, Chicago
Exceptional opportunity to acquire a 25-unit, 95% occupied multifamily asset in the heart of Chicago’s rapidly growing and historic Bronzeville corridor.
This classic brick building features all 3-bedroom, 1-bathroom units, with rents currently ranging from $1,900 to $2,400, offering strong in-place income from day one. Select units include guaranteed CHA rents, providing immediate and reliable cash flow for investors.
Recent capital improvements include a new boiler, water heater, and updated electrical systems, minimizing near-term capital expenditures.
Positioned in a high-demand location, this asset presents both stable cash flow and value-add upside through continued rent growth and full stabilization.
Conveniently located just 10 minutes from downtown Chicago, with easy access to transportation and ongoing neighborhood development.
Exceptional opportunity to acquire a 25-unit, 95% occupied multifamily asset in the heart of Chicago’s rapidly growing and historic Bronzeville corridor.
This classic brick building features all 3-bedroom, 1-bathroom units, with rents currently ranging from $1,900 to $2,400, offering strong in-place income from day one. Select units include guaranteed CHA rents, providing immediate and reliable cash flow for investors.
Recent capital improvements include a new boiler, water heater, and updated electrical systems, minimizing near-term capital expenditures.
Positioned in a high-demand location, this asset presents both stable cash flow and value-add upside through continued rent growth and full stabilization.
Conveniently located just 10 minutes from downtown Chicago, with easy access to transportation and ongoing neighborhood development.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 010 120 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 208 755 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 22 800 pi² |
| Nombre d’unités | 24 | Occupation moyenne | 96% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1886/2021 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
| Zonage | RM-5 | ||
| Prix | 5 010 120 $ CAD |
| Prix par unité | 208 755 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 22 800 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1886/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
| Zonage | RM-5 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
124 794 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
290 273 $ CAD (2025)
Évaluation totale
415 068 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
4533-4547 S Calumet Ave
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