4533 Antelope Rd - Prime Residential Development Opportunity Lot • Résidentiel • 16,64 Acres • 9 155 213 $ CAD • Antelope, CA 95843

- Découvrez un terrain résidentiel rare de 16,64 acres à haute densité, stratégiquement situé au cœur de la communauté d'Antelope dans le comté de Sacramento. Ce site exceptionnel en milieu urbain offre une opportunité unique aux promoteurs et investisseurs souhaitant tirer parti de la forte demande régionale en logements dans un quartier suburbain bien établi. - La propriété bénéficie d'une excellente connectivité et accessibilité, avec un accès principal le long de 275 pieds de façade sur Antelope Road, à mi-chemin entre Walerga et Elverta Roads. Un point d'accès secondaire est prévu sur Winge Drive, à la limite nord. Des arrêts d'autobus du Regional Transit se trouvent à moins de 1/3 de mile à l'ouest. L'autoroute I-80 est située à seulement 2,75 miles à l'est de la propriété via Antelope Road et Elkhorn Blvd. - Entouré de quartiers résidentiels établis, composés de maisons unifamiliales et multifamiliales datant des années 1990, le site s'intègre harmonieusement au tissu communautaire existant tout en offrant de nouvelles options de logement très attendues. Ce site prêt à développer dispose de services publics humides et secs déjà raccordés aux limites nord, sud et est de la propriété, simplifiant ainsi le processus de développement. Une topographie lidar à 2 pieds du comté est disponible. - Le zonage permet un développement résidentiel à haute densité, avec un zonage RD-30 sur 10 acres (permettant jusqu'à 300 unités) et un zonage RD-20 sur 6,64 acres (permettant jusqu'à 132 unités). Ensemble, la propriété peut accueillir jusqu'à 432 unités, ou 324 unités avec la réduction standard de densité de 25 %. - Avec le **PROJET DE REZONAGE DES BESOINS RÉGIONAUX EN LOGEMENT DU COMTÉ DE SACRAMENTO (RHNA)** approuvé et effectif depuis le 19 septembre 2024, ce site a été reclassé à son zonage actuel RD-20 et RD-30 et aurait déjà fait l'objet d'une révision et d'une autorisation environnementales. - Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de créer une communauté résidentielle transformatrice dans un marché éprouvé et contraint par l'offre.