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4535-4545 S 6th St 6 438 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Klamath Falls, OR 97603 729 697 $ CAD (113,34 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Very high traffic count
- Spacious parking lot
- New roof in 2020, New exterior paint in 2025
- Great visibility
- High occupancy
- New electrical panels in 2026
Résumé de l'annonce
Main arterial fully leased building. Two long-term tenants. Year built is unknown.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 848 $
|
12,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
77 848 $
|
12,09 $
|
| Taxes |
9 894 $
|
1,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 733 $
|
2,60 $
|
| Total des dépenses |
26 627 $
|
4,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
51 221 $
|
7,96 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 848 $ |
| Annuel par pi² | 12,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 848 $ |
| Annuel par pi² | 12,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 894 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 733 $ |
| Annuel par pi² | 2,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 627 $ |
| Annuel par pi² | 4,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 221 $ |
| Annuel par pi² | 7,96 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
6 438 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
729 697 $ CAD
Prix par pi²
113,34 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
47 450 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
CG - general commercial
Stationnement
40 places (6,21 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- @COSMOCOS STUDIO
- Services
- -
- -
- -
- Willy's Pizzeria
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| @COSMOCOS STUDIO | Services | - | - | - | ||
| Willy's Pizzeria | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 840 567 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 9 894 $ CAD (1,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
840 567 $ CAD
Impôts annuels
9 894 $ CAD (1,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Rookstool Moden Realty LLC
4535-4545 S 6th St
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