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4535 Maple Ave 2 750 pi² Commerce de détail Immeuble Dallas, TX 75219 3 488 000 $ CAD (1 268,36 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Votre voisin pourrait être l'honorable M. Crow.
- Seating for 110 guests across spacious dining and bar areas, including two full-service bars for elevated service.
- Positioned near World Trade Center, UT Southwestern, and American Airlines Center, ensuring consistent customer flow.
- Citoyens aisés qui s'installent dans la région
- Commercial-grade kitchen includes a 30-ft vent-a-hood, new 400 sq. ft. walk-in cooler, and 150 sq. ft. walk-in freezer.
- Includes 27 dedicated parking spaces on a 17,300 sq. ft. lot, a rare amenity in this central Dallas location.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une occasion rare de posséder un restaurant entièrement opérationnel et l'immobilier dans un Dallas de premier ordre
emplacement ! Situé au 4535, avenue Maple, Dallas, TX 75219, cet immeuble de 2 750 pieds carrés se trouve sur un terrain
Terrain de 17 300 pieds carrés avec 27 places de stationnement. Reconstruit en 2021, cet établissement modernisé offre
des équipements haut de gamme et est stratégiquement situé près du World Trade Center, d'Infomart, de Market Hall,
Centre médical UT Southwestern, Hôpital pour enfants et American Airlines Center
assurer un trafic constant et une base de clients solide
emplacement ! Situé au 4535, avenue Maple, Dallas, TX 75219, cet immeuble de 2 750 pieds carrés se trouve sur un terrain
Terrain de 17 300 pieds carrés avec 27 places de stationnement. Reconstruit en 2021, cet établissement modernisé offre
des équipements haut de gamme et est stratégiquement situé près du World Trade Center, d'Infomart, de Market Hall,
Centre médical UT Southwestern, Hôpital pour enfants et American Airlines Center
assurer un trafic constant et une base de clients solide
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 750 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
3 488 000 $ CAD
Prix par pi²
1 268,36 $ CAD
Taux de capitalisation
4,85%
Revenu net d’exploitation
169 168 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
Z239
Façade
115’ sur MAPLE AVE
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00000210334000000 | Évaluation des bâtiments | 317 067 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 932 279 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 249 346 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00000210334000000
Évaluation du terrain
932 279 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
317 067 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 249 346 $ CAD (2025)
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Présenté par
Salrey Property Holdings Llc
4535 Maple Ave
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