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Walgreens | 12+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs 4535 Roswell Rd NE 10 568 pi² Commerce de détail Immeuble Atlanta, GA 30342 8 124 081 $ CAD (768,74 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

12+ Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Drive-Thru Equipped
Chastain Square | Fountain Oaks Shopping Mall | Dense Retail Corridor

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In The Immediate Trade Area

Résumé de l'annonce

• Walgreens Corporate signed lease
• Over 12 years remaining with 12 (5-year) option periods to extend
• The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• The property is equipped with a drive-thru pharmacy lane

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

10 568 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

8 124 081 $ CAD

Prix par pi²

768,74 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

487 418 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Taille du lot

1,06 AC

Zonage

Commercial Mixed Use

Stationnement

30 places (2,84 places par 1 000 pi² loué)

Façade

912’ sur Roswell

Voie de virage obligatoire
Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Affichage sur monument

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

Walgreens is a major U.S. pharmacy and retail chain founded in 1901 in Chicago, Illinois. The company operates thousands of locations across the United States, providing prescription medications, over-the-counter drugs, health and wellness products, and convenience items. Walgreens also offers services such as immunizations, health screenings, and photo processing. The company has expanded its healthcare offerings through partnerships and in-store clinics, aiming to integrate pharmacy services with broader health solutions. Walgreens is part of Walgreens Boots Alliance, a global pharmacy-led health and wellbeing enterprise.