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Walgreens | 12+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs 4535 Roswell Rd NE 10 568 pi² Commerce de détail Immeuble Atlanta, GA 30342 8 183 976 $ CAD (774,41 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

12+ Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Drive-Thru Equipped
Chastain Square | Fountain Oaks Shopping Mall | Dense Retail Corridor

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In The Immediate Trade Area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• Walgreens Corporate signed lease
• Over 12 years remaining with 12 (5-year) option periods to extend
• The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• The property is equipped with a drive-thru pharmacy lane

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

10 568 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

8 183 976 $ CAD

Prix par pi²

774,41 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

491 011 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Taille du lot

1,06 AC

Zonage

Commercial Mixed Use

Stationnement

30 places (2,84 places par 1 000 pi² loué)

Façade

912’ sur Roswell

Voie de virage obligatoire
Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Affichage sur monument

Détaillant
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.