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Cookies 4535 Tamiami Trl 3 856 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Port Charlotte, FL 33980 3 536 626 $ CAD (917,17 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease – Zero landlord responsibilities. Tenant is responsible for real estate taxes, insurance, and all maintenance including the roof.
- Long Term Lease – 10-year initial base term projected to commence Q4 2025, with two additional five-year renewal options that include 2.5% annual rent
- Excellent Access – Easy ingress/egress for both south- and northbound travelers, with a dedicated left-turn lane for northbound drivers.
- Annual Rent Increases – Fixed 2.5% annual rental escalations provide a reliable hedge against inflation and support consistent income growth throughou
- Large Parcel Size – Positioned on a ±1.00 acre site, the property offers strong residual land value.
- National Brand Tenant – Leased to Cookies, a globally recognized cannabis brand with 70+ retail locations across the U.S., Canada, and Europe, known f
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 856 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
3 536 626 $ CAD
Prix par pi²
917,17 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
265 247 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 856 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
CG - Commerciale intensive
Stationnement
35 places (9,07 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- ABA Clinic at Beyond the Spectrum
- -
- -
- 23,54 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| ABA Clinic at Beyond the Spectrum | - | - | 23,54 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2026 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 402225306002 | Évaluation des bâtiments | 566 775 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 632 653 $ CAD | Évaluation totale | 1 199 428 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
402225306002
Évaluation du terrain
632 653 $ CAD
Évaluation des bâtiments
566 775 $ CAD
Évaluation totale
1 199 428 $ CAD
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