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VACANT INVESTMENT OPPORTUNITY – CORPORATE NNN 4537 HIGHWAY 90 7 305 pi² Commerce de détail Immeuble Pace, FL 32571 2 233 472 $ CAD (305,75 $ CAD/pi²) 7,53% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highway Frontage & Visibility – Positioned directly on U.S. Highway 90 with full access and exposure to over 37,500 vehicles per day.
- Vacant/Dark Investment Sale – Advance Auto Parts has vacated the premises, yet continues to pay rent under a recently extended lease, creating strong
- NNN Lease Structure – ±/- 5 years remaining on a triple-net lease with zero landlord responsibilities and over $600,000 is rent still due.
- A Strong Corridor Features Several Adjacent National Credit Tenants, including Publix, Target, Walmart, Chick-fil-A, Starbucks, and Lowe’s.
- NNN Lease Structure – ±/- 5 years remaining on a triple-net lease with zero landlord responsibilities and over $600,000 is rent still due.
- Part of the thriving Pace/Milton trade area, one of the fastest-growing corridors in Northwest Florida, driven by strong residential growth and retail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Stirling Properties is pleased to list this strategically positioned retail investment sale along the highest-traffic corridors in Pace, Florida.
The investment opportunity is a dark/vacant retail property currently leased by a national tenant. The 6,777 SF building, originally constructed in 2004 as a build-to-suit, remains under a corporate-guaranteed NNN lease. Despite the tenant ceasing operations at this location, the lease remains active, offering investors continued rental income with potential for future redevelopment or repositioning. Pace is experiencing significant commercial growth, enhancing the property's long-term value.
The investment opportunity is a dark/vacant retail property currently leased by a national tenant. The 6,777 SF building, originally constructed in 2004 as a build-to-suit, remains under a corporate-guaranteed NNN lease. Despite the tenant ceasing operations at this location, the lease remains active, offering investors continued rental income with potential for future redevelopment or repositioning. Pace is experiencing significant commercial growth, enhancing the property's long-term value.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 305 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 233 472 $ CAD
Prix par pi²
305,75 $ CAD
Taux de capitalisation
7,53%
Revenu net d’exploitation
168 180 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,03 AC
Zonage
HCD - Commerciale lourde
Stationnement
34 places (5,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
159’ sur Us-90
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 4537 US-90
- 7 305 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 4537 US-90 | 7 305 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
4537 US-90
| Taille |
| 7 305 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-1N-29-0000-00408-0000 | Évaluation des bâtiments | 962 643 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 544 551 $ CAD | Évaluation totale | 1 507 195 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-1N-29-0000-00408-0000
Évaluation du terrain
544 551 $ CAD
Évaluation des bâtiments
962 643 $ CAD
Évaluation totale
1 507 195 $ CAD
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VACANT INVESTMENT OPPORTUNITY – CORPORATE NNN | 4537 HIGHWAY 90
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