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4537 HIGHWAY 90 3 600–7 305 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pace, FL 32571
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Faits saillants
- Prominent Highway Exposure – Direct frontage on U.S. Highway 90 with excellent visibility and full-access curb cut.
- Flexible Layout – 6,777 SF building on 1.02 acres, ideal for retail, medical, or service-based users.
- High-Traffic Area – Surrounded by top national retailers including Publix, Target, Walmart, Chick-fil-A, Starbucks, and Lowe’s.
- Strong Market Fundamentals – Low retail vacancy and continued population growth driving demand for quality retail space.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4537 US-90 | 3 600 à 7 305 pi² | Négociable | 27,40 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 200 186 $ CAD/an 16 682 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4537 US-90
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 305 pi² | Superficie commerciale brute | 7 305 pi² |
| Min. divisible | 3 600 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,02/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 7 305 pi² |
| Min. divisible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 305 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 5,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Stirling Properties est ravi de proposer à la vente ce bâtiment commercial stratégiquement situé le long de l’un des corridors les plus fréquentés de l’autoroute U.S. 90 à Pace, en Floride. Ce bâtiment commercial de 6 777 pi² est implanté sur un terrain de 1,02 acre et offre une visibilité exceptionnelle pour une variété d’utilisateurs dans le secteur du commerce de détail. Situé sur l’un des tronçons commerciaux les plus actifs de la région, le site bénéficie d’un important flux de circulation quotidien et de la proximité immédiate de détaillants nationaux et régionaux. Avec plusieurs points d’accès, un stationnement abondant et une configuration flexible, cette propriété convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs et aux locataires cherchant à tirer parti de l’un des corridors de croissance les plus dynamiques du nord-ouest de la Floride. Le marché environnant connaît une expansion rapide avec de nouveaux développements commerciaux tels que Starbucks, Buffalo Wild Wings, McDonald’s et Jim 'N Nick’s BBQ, renforçant encore l’attractivité de la zone et le trafic de consommateurs. La croissance résidentielle continue également de s’accélérer à Pace, avec des communautés voisines comme Lakes of Woodbine et Sentinel Ridge ajoutant des centaines de nouvelles maisons et alimentant une demande à long terme pour les biens et services.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
4537 HIGHWAY 90
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