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4537 Hamilton St 9 Unité Immeuble d’appartements 4 482 183 $ CAD (498 020 $ CAD/Unité) 4,44% Taux de capitalisation San Diego, CA 92116
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great University Heights location.
- 9 parking for 9 units.
- Huffman building with great rents and easy upside.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
304 622 $
|
50,68 $
|
| Autres revenus |
7 719 $
|
1,28 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 246 $
|
1,04 $
|
| Revenu brut effectif |
306 096 $
|
50,92 $
|
| Taxes |
44 822 $
|
7,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
62 253 $
|
10,36 $
|
| Total des dépenses |
107 074 $
|
17,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
199 021 $
|
33,11 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 304 622 $ |
| Annuel par pi² | 50,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 719 $ |
| Annuel par pi² | 1,28 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 246 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 306 096 $ |
| Annuel par pi² | 50,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 822 $ |
| Annuel par pi² | 7,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 253 $ |
| Annuel par pi² | 10,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 074 $ |
| Annuel par pi² | 17,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 021 $ |
| Annuel par pi² | 33,11 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
| Prix | 4 482 183 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 498 020 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,44% | Taille du bâtiment | 6 011 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.35 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multi-Family 10 units or less | ||
| Prix | 4 482 183 $ CAD |
| Prix par unité | 498 020 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,44% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.35 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 011 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multi-Family 10 units or less |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 753 $ CAD | 600 - 650 |
| 2+1 | 3 | 3 355 $ CAD | 800 - 950 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 445-171-08 | Évaluation totale | 1 186 707 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 501 046 $ CAD | Impôts annuels | 44 822 $ CAD (7,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 685 661 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
445-171-08
Évaluation du terrain
501 046 $ CAD
Évaluation des bâtiments
685 661 $ CAD
Évaluation totale
1 186 707 $ CAD
Impôts annuels
44 822 $ CAD (7,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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