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Pizza Hut 4537 N Shadeland Ave 4 000 pi² Commerce de détail Immeuble Indianapolis, IN 46226 1 232 966 $ CAD (308,24 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail à long terme de 10 ans à triple net absolu (NNN) - Aucune responsabilité du propriétaire
- Garantie du franchisé - Forte garantie du franchisé de Quality Huts (350 unités et plus)
- Augmentation annuelle des loyers - Augmentation annuelle des loyers de 1,50 %
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Pro a le plaisir de présenter l'annonce exclusive d'un Pizza Hut situé au 4537 N Shadeland Ave, Indianapolis, IN 46226. Le site comprend environ 4 000 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,63 acre. Ce Pizza Hut est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 4 janvier 2024. Le loyer annuel actuel est de 66 070$ et des augmentations prévues de 1,50 % par année.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
1 232 966 $ CAD
Prix par pi²
308,24 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
92 472 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,63 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
12 places (3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
112’ sur N Shadeland Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-07-13-123-023.000-407 | Évaluation des bâtiments | 123 604 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 103 003 $ CAD | Évaluation totale | 226 607 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-07-13-123-023.000-407
Évaluation du terrain
103 003 $ CAD
Évaluation des bâtiments
123 604 $ CAD
Évaluation totale
226 607 $ CAD
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Présenté par
Pizza Hut | 4537 N Shadeland Ave
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