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4539 Montgomery Rd 1 985–4 210 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cincinnati, OH 45212
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Faits saillants
- Lease Rate: $12.00 SqFt/Year (Modified Gross)
- Space B: 1,985 SqFt (Mostly Open Floor Plan)
- Surrounded by National Retailers in Surrey Square (Kroger, McDonalds, KFC, Chipotle, US Bank)
- Space A: 2,225 SqFt (Open Space + Private Offices)
- Location: Located in Norwood, Ohio on the Montgomery Road Retail Corridor
- Montgomery Road: 15,872 Vehicles Per Day
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 985 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 32 627 $ CAD/an 2 719 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste B | 2 225 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 36 572 $ CAD/an 3 048 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste A
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste B
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 210 pi² | Superficie commerciale brute | 12 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 4 210 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 12 300 pi² |
| Année de construction | 1906 |
À propos de la propriété
3CRE is pleased to present 4539 Montgomery Road, a well-positioned retail property in the heart of Norwood, offering two available suites for lease. The property features a flexible layout with Space A totaling 2,225 square feet and Space B comprising 1,985 square feet, making it ideal for a variety of retail, showroom, or service-oriented users. Each suite offers a functional footprint suited for many different users. Situated along the highly trafficked Montgomery Road corridor, the property benefits from excellent visibility and strong vehicle counts, along with convenient access to nearby neighborhoods and major thoroughfares. This location provides tenants with the opportunity to establish or expand their presence in a proven retail submarket, supported by consistent consumer activity and limited availability of comparable small- to mid-sized spaces.
- Enseigne sur pylône
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4539 Montgomery Rd
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