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454-456 E 180th St Lot • Terrain commercial • 0,21 Acres • 3 461 250 $ CAD • Bronx, NY 10457
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Combined Lot Size: 8,981 SF
- Buildable SF (as-of-right): Approx. 10,364 SF
- Located near 2/5 subway, major bus routes, and retail corridors
- Zoning: R5 + M1-1
- Vacant, clean site with wide street frontage
- Opportunity Zone location for potential tax benefits
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 461 250 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,21 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M1-1/R7-1 - Un sous-district du zonage M1 à New York. M1 est un district de zonage de fabrication légère/ R7 est un district de zonage résidentiel de densité moyenne. | ||
| Prix | 3 461 250 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 0,21 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1-1/R7-1 - Un sous-district du zonage M1 à New York. M1 est un district de zonage de fabrication légère/ R7 est un district de zonage résidentiel de densité moyenne. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 461 250 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Prix par AC | 16 789 796,20 $ CAD |
| Prix | 3 461 250 $ CAD |
| Prix par AC | 16 789 796,20 $ CAD |
| Taille du lot | 0,21 AC |
Bronx development site totaling 8,981 SF across two adjacent lots with R5 and M1-1 zoning. Ideal for residential, commercial, or mixed-use development. Located in a high-density area near transit and major corridors. Opportunity Zone. Build up to ~10
DESCRIPTION
**Occasion de Développement – 454 & 456 East 180th Street, Bronx, NY 10457** Rare opportunité d’acquérir un site de développement combiné de 8 981 pi² situé au cœur du quartier Tremont dans le Bronx, à deux pas de Webster Avenue et à quelques minutes du Bronx Zoo, de Fordham Road et des principaux centres de transport. Ce site comprend deux lots fiscaux adjacents : - **454 East 180th Street** (zonage M1-1 – industrie légère/commercial) - **456 East 180th Street** (zonage R5 – résidentiel) Ensemble, ces lots offrent un potentiel de développement "as-of-right" allant jusqu’à 10 364 pieds carrés constructibles, avec un potentiel supplémentaire possible grâce à un changement de zonage ou des approbations d’usage spécial. Le site est actuellement vacant, plat et prêt pour une nouvelle construction. Idéal pour un projet résidentiel à petite échelle, un développement mixte avec installation communautaire ou une réaffectation commerciale. Située dans une **Zone d’Opportunité**, cette propriété offre des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs et développeurs souhaitant construire dans un corridor en forte demande et en pleine croissance dans le Bronx. Il s’agit d’une occasion de développement exceptionnelle dans un quartier en plein essor, avec une forte croissance à long terme et une demande locative soutenue.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 374 114 $ CAD | Évaluation totale | 374 114 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
454-456 E 180th St
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