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454-460 3rd St 2 245 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Niagara Falls, NY 14301
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FAITS SAILLANTS
- Une vitrine unique sur un pâté de maisons achalandé
- Abondance de lumière naturelle
- Localisez près d'entreprises prospères comme Wine on Third et Power City Eatery
- Plafonds de 14 pi
- À distance de marche du sentier de randonnée de la gorge du Niagara
- Stationnement hors rue gratuit dans le lot municipal (à côté)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 2 245 pi² | 10’ - 14’ | 3-10 ans | 13,96 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 31 338 $ CAD/an 2 612 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Commercial suite on first floor consisting of 2,245 square feet; will finish to suit Dramatic 14' ceilings throughout Large storefront windows; abundant natural light Rear loading area Free municipal parking next door
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 10’ - 14’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- À distance de marche du sentier de randonnée Whirlpool
- Un cadre semblable à un village sur la rue Third
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 245 pi² | Année de construction/rénovation | 1950/2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Rues transversales | Ferry Ave. |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 245 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Rues transversales | Ferry Ave. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Joignez-vous à la renaissance de Third Street ! Découvrez une fantastique vitrine dans cet immeuble dynamique à usage mixte, complété par des appartements nouvellement revitalisés au deuxième étage. Profitez de la commodité de la proximité des chutes du Niagara et du sentier de randonnée des gorges du Niagara tout en profitant d'un grand stationnement dans la rue et d'un parking gratuit adjacent. Idéal pour un locataire de bureau ou un commerce de détail. Niché dans un quartier prospère, le 454 3rd Street vous plonge dans une communauté animée entourée d'entreprises comme Wine on Third, Power City Eatery et Third Street Liquors.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
454-460 3rd St
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