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Appian Valley Crossing Center 454 Appian Way 900–2 340 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • El Sobrante, CA 94803
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Faits saillants
- Multi-tenant retail strip center featuring a strong and varied tenant mix.
- Excellent accessibility from Appian Way with multiple entry points.
- Immediate availability for new tenants in a thriving commercial corridor.
- Built in 2004 with freestanding design and convenient customer parking.
- High traffic counts and strong surrounding demographics.
- Surrounded by established retailers and residential neighborhoods.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 452-A | 1 440 pi² | Négociable | 33,73 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 48 567 $ CAD/an 4 047 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 454-E | 900 pi² | Négociable | 33,73 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 30 354 $ CAD/an 2 530 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
452-454 Appian Way - 1er étage - ste 452-A
452-454 Appian Way offers high-visibility retail space in a well-established center serving El Sobrante and surrounding communities. With a strategic location along Appian Way, the property benefits from excellent access, high traffic counts, and strong daytime population from nearby neighborhoods and businesses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
452-454 Appian Way - 1er étage - ste 454-E
452-454 Appian Way offers high-visibility retail space in a well-established center serving El Sobrante and surrounding communities. With a strategic location along Appian Way, the property benefits from excellent access, high traffic counts, and strong daytime population from nearby neighborhoods and businesses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ATFA & Co. LLC
- -
- -
- -
- Jacksons Food Stores
- Marché des dépanneurs
- 94
- National
- Kool Cuts
- Produits de santé et de beauté
- 1
- -
- Little Caesars
- Pizza
- 4 965
- International
- Los Cerritos Mexican Food
- Restaurant
- 1
- -
- State Farm
- Assurance
- 24 527
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ATFA & Co. LLC | - | - | - |
| Jacksons Food Stores | Marché des dépanneurs | 94 | National |
| Kool Cuts | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
| Little Caesars | Pizza | 4 965 | International |
| Los Cerritos Mexican Food | Restaurant | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 527 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 340 pi² | Façade | 293’ le Appian |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 17 588 pi² |
| Stationnement | 57 places | Superficie totale du terrain | 2,71 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2004 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 2 340 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 57 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 293’ le Appian |
| Superficie commerciale brute | 17 588 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,71 AC |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
The center features a diverse tenant mix, including quick-service restaurants, health and wellness services, and convenience retailers. Two spaces are currently available for immediate occupancy, providing flexibility for a range of retail users looking to capitalize on consistent customer flow and strong demographics. Built in 2004, the freestanding property combines stability with updated infrastructure and a modern layout. Ample on-site parking and multiple ingress/egress points enhance convenience for patrons and tenants alike. With proximity to major roadways and dense residential areas, 452-454 Appian Way represents an outstanding opportunity for retailers seeking long-term positioning in this vibrant trade area.
- Enseigne sur pylône
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Appian Valley Crossing Center | 454 Appian Way
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