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SHAW CREEK TOWNE CENTER FOR LEASE 454 FM 664 3 063–7 563 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ferris, TX 75125
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FAITS SAILLANTS
- ±3,063 – ±7,563 SF available
- Suite F (West end cap) ±4,500 SF (former gym)
- Excellent visibility
- Suite C-D: ±3,063 SF, fully built-out medical clinic
- Directly off of FM 664, close proximity to IH-45
- Retailers within the immediate area include: Family Dollar, O’Reilly Auto Parts, Cube Smart, Jack In The Box, Starbucks, and Taco Bell
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C-D | 3 063 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste F | 4 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste C-D
Broker of Record Patrick Graham License No. 9005919 (TX) (866) 889-0550 Matthews Real Estate Investment Services, Inc 8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste F
Broker of Record Patrick Graham License No. 9005919 (TX) (866) 889-0550 Matthews Real Estate Investment Services, Inc 8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dr. Williams Family Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Ferris Family Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Ffd Expansion LLC
- Administration publique
- 1
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- Subway
- Sous-marin
- 28 951
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dr. Williams Family Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Ferris Family Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Ffd Expansion LLC | Administration publique | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 28 951 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 563 pi² | Superficie totale du terrain | 1,71 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Superficie commerciale brute | 13 792 pi² | Ratio de stationnement | 7,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 563 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 792 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,71 AC |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 7,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Courtier responsable Patrick Graham Numéro de licence : 9005919 (TX) (866) 889-0550 Matthews Real Estate Investment Services, Inc 8300 Douglas Ave., Bureau 750, Dallas, TX 75225
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Stratton Ross -
Baylor Worman -
Grayson Duyck -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
SHAW CREEK TOWNE CENTER FOR LEASE | 454 FM 664
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