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Shadeland Corner 4540-4590 N Shadeland Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Indianapolis, IN 46226
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Faits saillants
- Prime retail space on high-traffic Shadeland Avenue.
- Zoned C4 for broad commercial and retail uses.
- Surrounded by thriving retail and service tenants.
- Convenient access to I-465 and East 46th Street.
- Prominent signage opportunities for strong branding.
- Strong residential base supports steady customer flow.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4552 | 1 000 pi² | 3-5 ans | 17,72 $ CAD/pi²/an 1,48 $ CAD/pi²/mois 17 718 $ CAD/an 1 477 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4540-4590 N Shadeland Ave - 1er étage - ste 4552
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Centra Credit Union
- Banque
- 23
- National
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 756
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Centra Credit Union | Banque | 23 | National |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 756 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Position your retail business in a high-visibility, high-traffic corridor on the east side of Indianapolis at 4552 Shadeland Avenue. This exceptional location offers unmatched exposure, convenient access, and a thriving retail environment that supports a wide variety of commercial tenants. This ±1000 SF retail suite is ideally suited for boutique retailers, service providers, and specialty operators seeking a professional, efficient, and customer-accessible location. The property sits directly on Shadeland Avenue, one of Indianapolis’s most traveled commercial arterials, connecting major east-side neighborhoods to I-465 and I-70. The area’s consistent traffic volume, vibrant retail mix, and strong residential density make this location a prime choice for businesses seeking long-term success and growth. Prime Retail Location The property enjoys direct frontage along Shadeland Avenue, offering premium visibility to more than 25,000 vehicles per day (VPD). This primary arterial route provides outstanding exposure for on-building and monument signage, giving tenants a strong competitive edge in a busy marketplace. The combination of strong commuter traffic and nearby residential density drives steady daily activity, making this a desirable destination for retail and service-oriented users alike. The corridor surrounding 4552 Shadeland Ave includes a healthy mix of local retailers, restaurants, automotive service centers, professional offices, and national brands, creating a synergistic commercial ecosystem. Property Overview The property consists of a single-story retail suite, zoned C4 (Commercial Regional)—the City of Indianapolis’s most flexible commercial district. C4 zoning supports a broad spectrum of business types, including general retail, personal services, professional offices, light medical, and small-scale automotive uses. The suite features a straightforward, efficient layout designed to optimize customer interaction and usability. The configuration allows for seamless adaptation to a variety of retail uses, from boutique storefronts to service-oriented concepts. The building fronts directly onto Shadeland Avenue, with convenient access via a curb cut and on-site parking for customers and staff. The site’s primary frontage ensures strong visual presence and branding potential. Accessibility & Exposure Accessibility and visibility are among this property’s strongest assets. Positioned on a primary arterial, the site is designed for convenience, featuring direct street access, on-site parking, and a clear line of sight from the road. Shadeland Avenue’s four-lane configuration, wide sidewalks, and consistent traffic make it one of Indianapolis’s most visible commercial corridors. The property’s curb cut allows smooth ingress and egress, while its setback and orientation ensure excellent sightlines for passing vehicles. The opportunity for prominent storefront signage provides powerful brand visibility and recognition for tenants seeking to stand out in a competitive retail market. Proximity to I-465 and I-70—both within minutes—connects this site to regional markets and allows businesses to reach customers throughout the greater Indianapolis metro area. 4552 Shadeland Avenue represents a rare opportunity to secure a highly visible, affordable retail location in one of Indianapolis’s most established and accessible commercial corridors. Its combination of exposure, flexibility, and convenience makes it an exceptional site for a range of retail and service operators. Whether you’re a local entrepreneur, a regional retailer expanding into new territory, or a service-based business seeking a professional storefront with strong customer reach, this property delivers the visibility, accessibility, and market strength needed for long-term success. With its strategic location, supportive zoning, and strong demographic fundamentals, 4552 Shadeland Avenue is a standout retail opportunity in the competitive Indianapolis marketplace.
- Banque
- Affichage
- Climatisation
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Shadeland Corner | 4540-4590 N Shadeland Ave
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