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4540 E Ponce De Leon Ave 2 636 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clarkston, GA 30021
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Faits saillants
- 2,650 SF
- Second generation restaurant space
- Existing FF&E in place
- Freestanding
- Stone Mountain, GA
- Grease Trap & Kitchen Hood
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 636 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
2,650 SF freestanding restaurant | former DBA BBQ Second-generation space ; existing kitchen & hood already in place alongside FF&E Existing drive-thru Parking- 39 spaces 25,000+ vehicles per day on East Ponce de Leon Strong road frontage & high visibility Prime Stone Mountain location on a major thoroughfare
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Service au volant
- Freestanding Second Generation Restaurant Space
- Drive Thru
- Freestanding
- Restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- DBA Tacos & BBQ
- Restauration rapide
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| DBA Tacos & BBQ | Restauration rapide | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 636 pi² | Superficie commerciale brute | 2 636 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 15,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 636 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 636 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 15,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Freestanding 2,650 SF restaurant on its own lot along East Ponce de Leon Avenue, one of the area's primary east-west connectors carrying 25,000+ vehicles a day. The building is a turnkey second-generation restaurant former DBA BBQ ;with an existing drive-thru, full kitchen and hood system already in place, The site includes 39 dedicated parking spaces and strong frontage and visibility directly on Ponce on a hard corner. Stone Mountain sits just inside DeKalb County, minutes from Highway 78 and the pull of Stone Mountain Park, in a dense, established trade area with steady daytime and residential traffic and a mix of national and local retail along the corridor.
Présenté par
Sim Realty, LLC
4540 E Ponce De Leon Ave
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