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Harris Teeter/CVS/PETCO/Marshalls NEW SHOPS 4540 Princess Anne Rd 3 200–15 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Virginia Beach, VA 23462
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Faits saillants
- Situé au cœur de Virginia Beach, la plus grande ville de Virginie, sur le chemin Princess Anne à S. Plaza Trail, dans le quartier très fréquenté de Kempsville.
- Fait partie d'un développement ancré par des détaillants de premier plan, dont Harris Teeter, CVS Pharmacy, Marshill's et Petco, attirant une circulation piétonnière constante.
- Bénéfice d'une circulation quotidienne importante avec un excellent accès aux feux de circulation, assurant une visibilité et une accessibilité élevées.
- Accès facile depuis l'I-264 à la sortie sud du boulvd. Independence, à proximité des principaux détaillants.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105-106 | 3 200 pi² | Négociable | 30,34 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 97 077 $ CAD/an 8 090 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 301 | 12 000 pi² | Négociable | 30,34 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 364 040 $ CAD/an 30 337 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 105-106
This outparcel building on Princess Anne Road in Virginia Beach offers versatile shop spaces from 1,200 to 4,800 square feet and features a drive-thru for Dollar Bank. Located in the heart of the Kempsville district, the property is anchored by major retailers such as Harris Teeter, CVS Pharmacy, Marshall's, and Petco. With high visibility, excellent stoplight access, and proximity to key amenities including Bon Secours Medical Ambulatory Surgical Center and numerous new residences, it provides a prime location for retail businesses. Convenient access from I-264 and a thriving trade area with major retailers further enhance its appeal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Beaucoup de places de stationnement
1er étage, ste 301
This outparcel building on Princess Anne Road in Virginia Beach offers versatile shop spaces from 1,200 to 4,800 square feet and features a drive-thru for Dollar Bank. Located in the heart of the Kempsville district, the property is anchored by major retailers such as Harris Teeter, CVS Pharmacy, Marshall's, and Petco. With high visibility, excellent stoplight access, and proximity to key amenities including Bon Secours Medical Ambulatory Surgical Center and numerous new residences, it provides a prime location for retail businesses. Convenient access from I-264 and a thriving trade area with major retailers further enhance its appeal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Beaucoup de places de stationnement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 200 pi² | Superficie totale du terrain | 27,60 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 9,57/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 115 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 115 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 27,60 AC |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 9,57/1 000 pi² |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À propos de la propriété
Introduction d'un tout nouveau bâtiment extérieur doté d'un accès en voiture pour Dollar Bank et d'un espace d'atelier flexible allant de 1 200 à 4 800 pieds carrés. Cette construction de première classe entièrement en briques est située au cœur de Virginia Beach, la plus grande ville de Virginie. Le développement est ancré par des détaillants de premier plan, dont Harris Teeter, CVS Pharmacy, Marshall's et Petco, et tous les espaces de magasins en ligne sont entièrement occupés et offrent un excellent accès aux feux de circulation. La propriété est située sur le chemin Princess Anne à S. Plaza Trail, dans le quartier animé de Kempsville, un corridor commercial clé s'étendant de l'hôpital Sentara Leigh Memorial au centre municipal de la ville. Ce secteur englobe également le district d'enseignement supérieur, qui comprend le Tidewater Community College, l'Université Norfolk State et l'Université Old Dominion, ainsi que le nouvel hôpital Sentara Princess Anne et un amphithéâtre de concert populaire. L'aménagement à usage mixte bénéficie d'une grande visibilité grâce à deux feux d'arrêt, à de multiples découpes sur les bordures et à des panneaux de pylône bien en vue. Elle est entourée d'importants équipements, dont le Centre médical ambulatoire chirurgical Bon Secours, des milliers de nouvelles résidences et l'école secondaire catholique Bishop Sullivan. Facilement accessible depuis la I-264 par la sortie sud du boulevard Independence, la propriété est située dans une zone de commerce de détail florissante qui comprend Wal*Mart, Target, Home Depot, Kroger, Farm Fresh, Walgreens et Blockbuster. Les parcelles externes sont disponibles pour la location foncière ou les possibilités de construction sur site, offrant une polyvalence supplémentaire aux locataires potentiels. Postulez maintenant pour faire partie de cet emplacement de premier choix !
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
JCF
Harris Teeter/CVS/PETCO/Marshalls NEW SHOPS | 4540 Princess Anne Rd
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