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4540 Southside Blvd - Bldg 400 Unité de condo • Bureau • 3 540 pi² • À vendre 1 798 466 $ CAD • Jacksonville, FL 32216
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-Visibility Location: Prominent frontage along Southside Blvd, one of Jacksonville’s busiest corridors, with direct access to I-95 and JTB/FL-202.
- Dense Surrounding Demographics: Over 226,000 residents within 5 miles, plus a large daytime population driven by UNF, St. Johns Town Center, and nearb
- High Barrier-to-Entry Submarket: Southside Jacksonville remains one of the city’s most sought-after professional and medical corridors with limited ne
- Renovated, Turnkey Asset: Fully updated in 2018 within the Southside Professional Center, a well-maintained, professional office environment.
- Healthcare-Oriented Trade Area: Surrounded by medical, retail, and office users supporting referral traffic and patient volume.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans le sous-marché Southside, où les barrières à l'entrée sont élevées, ce condominium de bureau médical de 3 540 pieds carrés (Suites 401–403) est loué à Niva Health, un fournisseur médical en pleine expansion avec six bureaux en Floride et au Michigan. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur Southside Blvd, à quelques minutes de l'I-95 et de JTB (FL-202), offrant une forte captation de patients grâce à la population dense en journée, aux commerces et à la base d'emplois environnants. Entièrement rénové en 2018 et faisant partie du Southside Professional Center, cet investissement NNN à locataire unique génère un revenu net d'exploitation annuel de 106 000 $ à partir de janvier 2026, avec plus de quatre ans de durée de bail restante et une option de renouvellement de 48 mois. Entouré de corridors commerciaux majeurs et d'utilisateurs du secteur de la santé, cet actif offre un flux de revenus sécurisé et nécessitant peu d'entretien dans l'un des pôles médicaux et commerciaux les plus dynamiques de Jacksonville.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Title and Insurance
- HOA Docs
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 3 540 pi² | Superficie de plancher typique | 3 540 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,10 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 4,27/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | PUD - Développement d'unités planifiées (PUD). | ||
| Taille totale du bâtiment | 3 540 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 3 540 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Ratio de stationnement | 4,27/1 000 pi² |
| Zonage | PUD - Développement d'unités planifiées (PUD). |
COMMODITÉS
- Réception
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 401 - 403
| Taille de l’unité | 3 540 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 798 466 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,20% |
| Prix par pi² | 508,04 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 147 474,17 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 540 pi² |
| Prix | 1 798 466 $ CAD |
| Prix par pi² | 508,04 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,20% |
| Revenu net d’exploitation | 147 474,17 $ CAD |
DESCRIPTION
Positioned in the high-barrier-to-entry Southside submarket, this 3,540 SF medical office condominium(Suites 401–403) is leased to Niva Health, a growing multi-location medical provider with six offices across Florida and Michigan. The property benefits from high-visibility frontage on Southside Blvd, just minutes from I-95 and JTB (FL-202), offering strong patient capture from the surrounding dense daytime population, retail, and employment base.
Fully renovated in 2018 and part of the Southside Professional Center, this single-tenant NNN investment is surrounded by major commercial corridors and healthcare users, the asset offers a secure, low-maintenance income stream in one of Jacksonville’s most dynamic medical and business hubs.
NOTES SUR LA VENTE
Franklin Street, as exclusive advisors, are privileged to present the opportunity
to acquire this single tenant Triple Net Medical Office Investment located at 4540 Southside Blvd, Suites 401-403 in Jacksonville, Florida 32216 (the “Property”). The Property consists of 3 office condos combined in 1 suite totaling 3,540 rentable square feet. The Property is situated on approximately 3.02 acres of land in the Southside Professional Center in the high barrier to entry Southside submarket.
NOI of $106,000 annually starting January 1st 2026 with 4 years remaining on a long-term lease. High-visibility, high-traffic frontage on Southside Blvd with quick access to I-95 and JTB/FL-202 for strong patient capture. Established Niva Health operator with recurring, appointment-driven visits that support durable weekday demand. Dense surrounding daytime population from nearby retail, offices, UNF, and St. Johns Town Center, strengthening payer mix and referrals.
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Niva Health |
-
|
Jan 0000
|
Présenté par
4540 Southside Blvd - Bldg 400
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