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4540 Venture Dr Unités de condo • Flex • 3 833-3 922 pi² • À vendre 1 760 428 $ CAD par unité • Johnstown, CO 80534
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Faits saillants de l'investissement
- Existing monthly income with upside
- Shared building amenities
- Mix of office and warehouse space
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Partially leased. Office in the front with warehouse in the back.
Notes sur la vente
Unit 120 at 4540 Venture Drive consists of approximately 3,922 SF and is partially leased, offering in-place income with near-term upside through lease-up. The condo features a functional mix of warehouse and office space and benefits from shared conference room and restroom amenities within the building. This offering suits investors seeking value-add potential or owner-users looking to offset occupancy costs.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Partially leased. Office in the front with warehouse in the back.
Notes sur la vente
Unit 130 at 4540 Venture Drive is a 3,833 SF partially leased flex condo with tenants in place and remaining space available for lease or owner occupancy. The unit provides diversified income potential and flexibility for future use, making it attractive for investors or users seeking a modern flex condo in a growing Northern Colorado submarket.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 120 | 3 922 pi² | Flex | 1 760 428 $ CAD (448,86 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 130 | 3 833 pi² | Flex | 1 760 428 $ CAD (459,28 $ CAD/pi²) | - |
Unité 120
| Taille de l’unité |
| 3 922 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 760 428 $ CAD (448,86 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 130
| Taille de l’unité |
| 3 833 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 760 428 $ CAD (459,28 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 120
| Taille de l’unité | 3 922 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 760 428 $ CAD (448,86 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Partially leased. Office in the front with warehouse in the back.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Unit 120 at 4540 Venture Drive consists of approximately 3,922 SF and is partially leased, offering in-place income with near-term upside through lease-up. The condo features a functional mix of warehouse and office space and benefits from shared conference room and restroom amenities within the building. This offering suits investors seeking value-add potential or owner-users looking to offset occupancy costs.</li></ul> |
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Unité 130
| Taille de l’unité | 3 833 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 760 428 $ CAD (459,28 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Partially leased. Office in the front with warehouse in the back.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Unit 130 at 4540 Venture Drive is a 3,833 SF partially leased flex condo with tenants in place and remaining space available for lease or owner occupancy. The unit provides diversified income potential and flexibility for future use, making it attractive for investors or users seeking a modern flex condo in a growing Northern Colorado submarket.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 15 920 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Superficie de plancher typique | 15 920 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,37 AC |
| Zonage | PUD-MU - Le zonage de Johnstown, PUD-MU (Aménagement d'unités planifiées - Usage mixte) permet une utilisation flexible des terres, combinant des espaces résidentiels, commerciaux et industriels. | ||
| Taille totale du bâtiment | 15 920 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 15 920 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Zonage | PUD-MU - Le zonage de Johnstown, PUD-MU (Aménagement d'unités planifiées - Usage mixte) permet une utilisation flexible des terres, combinant des espaces résidentiels, commerciaux et industriels. |
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Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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