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4540 W Railroad St 5 132 pi² 3% Loué Bureau Immeuble Gulfport, MS 39501 1 377 551 $ CAD (268,42 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable Long term Tenant since 2007
- Close to main hospital campus
- MHG is the largest hospital group in South Mississippi
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Southeast Commercial is pleased to present a prime medical office investment opportunity located at 4540 W Railroad, Gulfport, MS. This property has been consistently leased to a stable, long-term tenant since 2007, providing reliable income for investors. The tenant, Memorial Hospital Gulfport, is the largest and most prominent hospital group in South Mississippi, further underscoring the strong demand for medical facilities in the area. The building is conveniently situated near the main hospital campus, enhancing its accessibility for patients and staff alike. Recent upgrades, including a newly installed roof, new flooring and one new HVAC unit ensuring the property is in excellent condition and provides a solid, long-term investment. Additionally, the lease structure is a Modified Gross lease, offering a balance of tenant and landlord responsibilities. Rental increases every year after the initial term. This opportunity combines a stable income stream with a prime location, making it an ideal addition to any investment portfolio.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 132 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
1 377 551 $ CAD
Prix par pi²
268,42 $ CAD
Pourcentage loué
3%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 132 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,51 AC
Stationnement
29 places (5,65 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Memorial Physician Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Memorial Physician Clinic | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0711O-05-003.000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 84 786 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0711O-05-003.000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
84 786 $ CAD
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