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4542 Baldwin Ave 80 000 pi² Industriel Immeuble Montgomery, AL 36108 3 764 853 $ CAD (47,06 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Flexible industrial configuration featuring clear ceiling heights ranging from approximately 12’ to 20’
Equipped with a 100% wet sprinkler system
Excellent regional connectivity with convenient access to Interstate 65 located approximately 1.5 miles away

Functional loading capabilities with one existing truck dock and additional dock doors currently being added
Fully fenced yard area
Positioned approximately 5 miles from Hyundai Motor Manufacturing Alabama

Résumé de l'annonce

This versatile industrial facility offers a flexible layout with clear ceiling heights ranging from approximately 12' to 20', making it well-suited for a variety of warehouse, distribution, light manufacturing, and fabrication operations. The building's adaptable configuration provides users with the ability to efficiently accommodate production areas, inventory storage, assembly functions, and distribution requirements within a single facility.
The property features functional loading capabilities with one existing truck dock and additional dock doors currently being added, enhancing operational efficiency and improving logistics flow. These improvements will support increased shipping and receiving capacity while providing greater flexibility for businesses with warehousing, manufacturing, or distribution needs.
The facility is particularly attractive to metal building manufacturers, steel framing operations, HVAC equipment producers, and other industrial users seeking a combination of production, fabrication, warehousing, and distribution space. Its efficient layout and industrial functionality create an ideal environment for companies involved in construction-related manufacturing, component assembly, fabrication, and regional distribution operations.

4542 Baldwin Ave_For Sale

Faits sur la propriété

Prix	3 764 853 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	47,06 $ CAD	Année de construction	1980
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,3/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	6,15 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Aire du bâtiment louable	80 000 pi²
Zonage	M-3 - Industriel lourd

Prix	3 764 853 $ CAD
Prix par pi²	47,06 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	6,15 AC
Aire du bâtiment louable	80 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1980
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,3/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zonage	M-3 - Industriel lourd

Terrain clôturé

Cour

Gaz - Naturel
Chauffage - Gaz

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er Ét. - 1
80 000 pi²
Flex
construction complète
Maintenant

Hauteurs de plafond de 12 à 20 pieds 1 quai de chargement Système de gicleurs 100 % humide Cour entièrement clôturée Entreprises établies à proximité : FedEx, US Foods, Americold Logistics, Hartzell Engine Tech À ± 2,4 km de l'autoroute I-65 (Birmingham est à 90 minutes de route et Mobile à 2,5 heures via l'I-65) À ± 3,5 km de l'aéroport régional de Montgomery : desservant ± 350 000 passagers par an, couvrant 16 comtés et générant plus de 1,2 milliard de dollars pour l'économie locale chaque année À ± 8 km de Hyundai Motor Manufacturing Alabama : générant près de 5 milliards de dollars pour l'État de l'Alabama chaque année

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er Ét. - 1	80 000 pi²	Flex	construction complète	Maintenant

Taille

80 000 pi²

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

1 1

Carte

Inaccessible à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

20/100

Relativement accessible en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 14-02-03-2-000-004.000 11-08-34-3-000-011.000	Évaluation des bâtiments	255 064 $ CAD
Évaluation du terrain	30 899 $ CAD	Évaluation totale	285 963 $ CAD