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Bojangles - Evans, GA 4544 Washington Rd 3 732 pi² Commerce de détail Immeuble Evans, GA 30809 3 776 949 $ CAD (1 012,04 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15-year sale-leaseback featuring a primary lease term, accompanied by 4, 5 year renewal options.
- Strategic position along Washington Road (31,100+ VPD), positioned on one of the primary retail corridors serving Evans and the greater Augusta MSA .
- Located in the Augusta MSA and anchored by major employment drivers including Augusta University, the Augusta Medical District, Fort Eisenhower, Etc.
- Strong unit-level performance with an estimated occupancy cost of approximately 8% of sales is within a healthy range for the QSR sector.
- Surrounded by national retailers - located within a dense retail corridor featuring retailers including Kroger, Walmart Neighborhood Market, Etc.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 3,732 SF Bojangles located at 4544 Washington Road in Evans, GA. This exceptional opportunity features a 15-year sale-leaseback with a strong corporate operator, providing investors with long-term income stability. The lease includes an initial 15-year primary term and 4, 5-year renewal options, offering extended cash flow potential and investment security in a high-visibility retail corridor.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 732 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
3 776 949 $ CAD
Prix par pi²
1 012,04 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
226 617 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
C-2
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Bojangles
- Hébergement et services alimentaires
- 3 732 pi²
- 60,72 $ CAD
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Bojangles | Hébergement et services alimentaires | 3 732 pi² | 60,72 $ CAD | - |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 072-073R | Évaluation des bâtiments | 399 187 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 449 910 $ CAD | Évaluation totale | 849 097 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
072-073R
Évaluation du terrain
449 910 $ CAD
Évaluation des bâtiments
399 187 $ CAD
Évaluation totale
849 097 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Bojangles - Evans, GA | 4544 Washington Rd
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