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45440 Trevor Ave 16 290 pi² Industriel Immeuble Lancaster, CA 93534 3 443 274 $ CAD (211,37 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Freestanding Building, Heavy Industrial Warehouse on a large lot ideal for investment or owner occupancy.
Flexible Floor Plan: The warehouse is currently used as one unit and leased to a single tenant, but can be divided into two units.
Each unit has a small office area in the front and a large warehouse.

Great Opportunity to acquire a move-in ready building with plenty of parking both front and rear.
Each unit with separate utility meters and multiple access doors.
Each unit comes with a roll up door in the front and a roll up door in the rear, there are additional entry points on the side of the building.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

An incredible opportunity to acquire this ready to move in freestanding heavy industrial warehouse on a large lot! The building is currently occupied by a single tenant (call for details) and can accommodate a single tenant or be split into two units, whereby occupying one and leasing the other for additional income. Both units feature HVAC-served office buildouts with a lobby, private offices, kitchenettes, office and shop restrooms, and a clear-span warehouse with high ceilings, front and rear roll-up doors, skylights, evaporative coolers, and suspended gas heaters. Conveniently located on Trevor Ave. near Ave. I, in the “North Valley Industrial” sector of Lancaster.

Color Brochure

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 443 274 $ CAD	Aire du bâtiment louable	16 290 pi²
Prix par pi²	211,37 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2000
Condition de vente	1031 Échange	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,46/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	19’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	0,89 AC
Zonage	LAHI - Industriel élevé, entrepôt industriel.

Prix	3 443 274 $ CAD
Prix par pi²	211,37 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,89 AC
Aire du bâtiment louable	16 290 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2000
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,46/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	19’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	LAHI - Industriel élevé, entrepôt industriel.

Accès 24 heures
Chargement frontal

Puits de lumière

Espace d'entreposage

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Administration publique
-
12,35 $ CAD
Bail industriel brut
Juin 2017

Établie en 1956 par l'Assemblée législative de l'État de Californie, DWR protège, conserve, développe et gère une grande partie de l'approvisionnement en eau de la Californie. Cela comprend le State Water Project (SWP), le plus important programme de transport d'eau construit par l'État au pays. Le SWP fournit de l'eau à près de 27 millions de Californiens et 750 000 acres de terres agricoles. Il s'étend sur plus de 700 milles du nord de la Californie au sud de la Californie et comprend 36 installations de stockage, 21 usines de pompage, 26 barrages, 5 centrales hydroélectriques, 4 centrales de pompage et environ 700 milles de canaux, de tunnels et de pipelines. En plus de fournir de l'eau de haute qualité aux villes, aux industries et aux fermes de la Californie, le SWP assure également la lutte contre les inondations, la production d'énergie hydroélectrique, les possibilités récréatives et l'amélioration des écosystèmes pour protéger les habitats des poissons et de la faune.