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4545 Clark St 1 288 pi² Commerce de détail Immeuble Hamburg, NY 14075 392 673 $ CAD (304,87 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Very Visible Corner Lot
- (GC District) Gateway Commercial
- Adjacent to Hamburg Fairground
- 2 Bay Automotive Shop
- 17,000+ traffic count @ Clark and McKinley
- Established Customer Base in Residential Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4545 Clark Street offers an exceptional opportunity on a highly visible corner lot at the intersection of Clark Street and McKinley Parkway in the Village of Hamburg. This two-bay automotive shop is ideally positioned within the GC (Gateway Commercial) zoning district, allowing for a wide variety of commercial uses. With a daily traffic count exceeding 17,000 vehicles, the property benefits from excellent exposure and accessibility. Located directly adjacent to the Hamburg Fairgrounds, the site sees increased seasonal activity and consistent local traffic. The surrounding residential neighborhoods provide a well-established customer base. An active New York State inspection machine can be included in the sale, making this a turnkey opportunity for an automotive user or a versatile site for redevelopment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 288 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2006
Prix
392 673 $ CAD
Prix par pi²
304,87 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
15 places (11,65 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Mezzanine
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 144803-183-140-0003-001-100 | Évaluation des bâtiments | 77 263 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 15 425 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 92 688 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
144803-183-140-0003-001-100
Évaluation du terrain
15 425 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
77 263 $ CAD (2024)
Évaluation totale
92 688 $ CAD (2024)
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Présenté par
4545 Clark St
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