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John Helfer Plaza 4545 E Tropicana Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89121
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Faits saillants
- À moins de 2 minutes de l'US-95
- Les principaux détaillants à proximité comprennent : Cardenas, 24 Hr Fitness, Dotty et plus
- Great Ancors - Crème glacée, Boutique, Fournitures de beauté
- Rues transversales très achalandées. Tropicana est. 36 969 cpdc.
- Des loyers très bas pour un quartier aussi prospère de la ville.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 000 pi² | 3-5 ans | 27,80 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 27 796 $ CAD/an 2 316 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4545 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 3
1000 sf | Open layout with one bathroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à John Helfer Plaza
- La Michoacana Ice Cream
- Nelci Boutique
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Excellent centre commercial de détaillant/bureau dans un quartier très animé de la ville. À moins de deux minutes de la rampe d'accès US-95 de l'avenue Tropicana. L'espace est situé dans les rues croisées de Tropicana Ave et Mountain Vista, juste en face d'un marché florissant de Cardenas, de Pupusas La Familiar, de Winchell's Donut House, de QMall Fashion Club, de Kopper Keg, de MoneyGram et bien plus encore. Le nombre de véhicules sur Tropicana est estimé à 36 969 voitures par jour. Le John Helfer Plaza est très visible depuis l'avenue Tropicana et a un cadre résidentiel dense.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
John Helfer Plaza | 4545 E Tropicana Ave
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