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4545 Montgomery Rd 4 488 pi² d'espace disponible • Bureau • Cincinnati, OH 45212
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 488 pi² | 9’ - 10’ | Négociable | 23,63 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 106 051 $ CAD/an 8 838 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Class A Office Space Available in Norwood, Cincinnati Experience unparalleled convenience and security with this Class A office space, expertly remodeled just seven years ago. Ideally located in the bustling heart of Norwood, this property offers the perfect setting for businesses seeking modern and secure premises. Key Features: Security and Modern Facilities: Featuring bullet-resistant front windows and a comprehensive sprinkler system, coupled with a high-security, dedicated IT room. Versatile Usage: Licensed and approved for daycare use, with ideal configurations for a law firm, insurance company, or shared office space. Prime Location: Situated amidst major retailers such as Norwood Kroger's, McDonald's, KFC, Wendy's, and Taco Bell, providing unbeatable convenience and foot traffic. Accessibility: A strategic location with a nearby bus stop and seamless access to Ronald Reagan Highway, Interstates 75, and 71. Parking and Access: Enjoy 27 private parking spaces with direct building access, enhancing convenience for staff and clients alike. Recent Upgrades: The surrounding area is benefiting from significant upgrades via state and county-funded renovations to the walking paths. This property is a rare find in the Cincinnati market offering modern amenities and a prime location. Don’t miss out on this extraordinary leasing opportunity. Secure your space today and elevate your business in an unparalleled location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 488 pi² | Superficie commerciale brute | 4 488 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 488 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 488 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 4,9/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Paul Sohi
4545 Montgomery Rd
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