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4545 Old Jacksonville Hwy 5 650 pi² d'espace disponible • Flex • Tyler, TX 75703
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- • Très visible
- • Façades et accès sur l'ancienne route de Jacksonville
- • Porte suspençante au niveau de la pente
- • Accès facile à la boucle 323
- • Zone M-1 industrielle légère
- • Excellent emplacement à South Tyler
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 400 | 5 650 pi² | Mai 2026 | 16,18 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 91 401 $ CAD/an 7 617 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 400
• Approximately 5,650 SF Total - Office 4,393 SF - Warehouse 1,527 SF • Ample Open Surface Parking • 24 Hour Access to the Building • Highly Visible • Building Signage Available • Easy Access to Loop 323 • Frontage & Access on Old Jacksonville Hwy • Just off Old Jacksonville Hwy across from Brookshire’s Distribution Center • Grade Level Overhead Door • Zoned M-1 Light Industrial • Excellent South Tyler Location
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 4 393 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- • Façades et accès sur l'ancienne route de Jacksonville
- • Accès facile à la boucle 323
- • Très visible
- • Porte suspençante au niveau de la pente
- • Zone M-1 industrielle légère
- • Environ 5 650 SF au total
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Datamax
- Services
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Datamax | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 650 pi² | Superficie commerciale brute | 24 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 24 375 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Environ 5 650 SF au total - Bureau 4 393 SF - Entrepôt 1 527 SF • Vaste stationnement en surface ouverte • Accès 24 heures sur 24 à l'immeuble • Très visible • Signalisation du bâtiment disponible • Façades et accès sur l'ancienne route de Jacksonville • Juste à côté de l'autoroute Old Jacksonville en face Centre de distribution du Brookshire • Porte suspençante au niveau du niveau de niveau supérieur • Zone M-1 industrielle légère • Excellent emplacement à South Tyler • Accès facile à la boucle 323
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4545 Old Jacksonville Hwy
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