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4547 Pine Island Rd 4 900 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Matlacha, FL 33993 1 051 208 $ CAD (214,53 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
This rare retail investment opportunity is positioned in the heart of Matlacha, a vibrant waterfront community in Southwest Florida. The property features a three-unit commercial building situated on 0.21 acres along prime waterfront frontage, complete with a newly constructed seawall and direct canal access. Spanning nearly 4,900 square feet, the structure is fully leased to multiple tenants, generating consistent income with an attractive 8% cap rate and net operating income of approximately $60,000 annually.
The site benefits from 100 feet of prominent frontage on Pine Island Road and is supported by generous on-site parking for 22 vehicles. Zoned C-1, the parcel allows a range of retail and service uses, making it suitable for long-term hold or a future business operation with ownership control. Its location places it just steps from Matlacha Park and the iconic Fishing Bridge, ensuring steady traffic from both residents and the region’s thriving visitor base. Surrounded by boutique shops, local dining, and Gulf Coast attractions, this property is well-positioned for ongoing demand. For investors seeking secure income with potential for appreciation in a growing coastal market, this offering delivers strong fundamentals and unique appeal.
The site benefits from 100 feet of prominent frontage on Pine Island Road and is supported by generous on-site parking for 22 vehicles. Zoned C-1, the parcel allows a range of retail and service uses, making it suitable for long-term hold or a future business operation with ownership control. Its location places it just steps from Matlacha Park and the iconic Fishing Bridge, ensuring steady traffic from both residents and the region’s thriving visitor base. Surrounded by boutique shops, local dining, and Gulf Coast attractions, this property is well-positioned for ongoing demand. For investors seeking secure income with potential for appreciation in a growing coastal market, this offering delivers strong fundamentals and unique appeal.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 900 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 051 208 $ CAD
Prix par pi²
214,53 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
84 097 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
22 places (5,1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Pine Island Road
Commodités
- Bord de l’eau
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-44-22-01-00002.0160 | Évaluation des bâtiments | 425 254 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 464 939 $ CAD | Évaluation totale | 890 193 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-44-22-01-00002.0160
Évaluation du terrain
464 939 $ CAD
Évaluation des bâtiments
425 254 $ CAD
Évaluation totale
890 193 $ CAD
1 de 33
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
4547 Pine Island Rd
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