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Vali-Hi II 4548 John F Kennedy Blvd 1 400–5 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Little Rock, AR 72116
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Faits saillants
- Co-tenants include Camp Eye Care, Staffmark, State Beauty Supply, Our Blood Institute, and more
- Direct visibility and access from Hwy 107 (27,000 vehicles per day)
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4540 | 2 800 pi² | Négociable | 19,17 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 53 668 $ CAD/an 4 472 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4550A | 1 400 pi² | Négociable | 19,17 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 26 834 $ CAD/an 2 236 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4550B | 1 400 pi² | Négociable | 19,17 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 26 834 $ CAD/an 2 236 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4540-4560 John F Kennedy Blvd - 1er étage - ste 4540
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
4540-4560 John F Kennedy Blvd - 1er étage - ste 4550A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 800 pi² d’espace adjacent.
4540-4560 John F Kennedy Blvd - 1er étage - ste 4550B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 800 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Vali-Hi II
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advanced Physical Therapy Of NLR
- Soins de santé
- 1
- -
- Aladdin Rugs
- -
- -
- -
- American Red Cross
- Soins de santé
- 1 197
- International
- Breathe It In Salt Rooms
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Camp Eye Care
- Autre bureau
- 2
- Local
- CEW, Inc.
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advanced Physical Therapy Of NLR | Soins de santé | 1 | - |
| Aladdin Rugs | - | - | - |
| American Red Cross | Soins de santé | 1 197 | International |
| Breathe It In Salt Rooms | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Camp Eye Care | Autre bureau | 2 | Local |
| CEW, Inc. | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² | Façade | 429’ le John F Kennedy Blvd |
| Max. contigu | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 21 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 4,22 AC |
| Stationnement | 48 places | Année de construction | 1978 |
| Magasins | 7 | Rues transversales | John F. Kennedy Blvd. & McCain |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² |
| Max. contigu | 2 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 48 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 429’ le John F Kennedy Blvd |
| Superficie commerciale brute | 21 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,22 AC |
| Année de construction | 1978 |
| Rues transversales | John F. Kennedy Blvd. & McCain |
À propos de la propriété
Vali-Hi Shopping Center offers 1,400–2,800 SF ± of retail space for lease in a well-established North Little Rock corridor. Priced at $14.00/SF NNN, the center benefits from strong co-tenancy including Camp Eye Care, Staffmark, State Beauty Supply, and Our Blood Institute, driving consistent daily traffic to the site. The property features excellent visibility and direct access from Hwy 107, which sees approximately 27,000 vehicles per day, making it an ideal location for retailers seeking strong exposure and convenient accessibility.
- Enseigne sur pylône
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Vali-Hi II | 4548 John F Kennedy Blvd
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