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4549 Ashcroft Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 072 925 $ CAD (268 231 $ CAD/Unité) 5,49% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95841



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent location near American River College
- On-site community laundry room
- Homeowners Association maintains common areas and covers the expense of trash
- Value-add opportunity with rent upside
- SB721 Inspection and repairs completed
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fantastic 4-unit investment opportunity in a prime Sacramento location near American River College. 4549 Ashcroft Avenue is situated in a small community of other fourplexes in a neighborhood among single family homes. Four spacious units with strong upside potential in rental income. Each unit has an identical mirror-image layout with 2 bedrooms, 1 bathroom, and approximately 898sf (per assessor’s records). The property features a well-maintained exterior, dual-pane windows, updated plumbing fixtures, newer water heater, newer building water backflow, and roof replaced in October 2017. Recent SB721 exterior elevated elements inspection and required repairs were completed in July 2025. Each unit has off-street parking and access to a shared fenced backyard. A shared coin-operated laundry room (machines owned and included) provides additional income and convenience for residents. Located within a professionally managed Homeowners Association that covers common area maintenance and garbage expenses. Communal outdoor space fosters a neighborly feel. Financial analysis, rent roll, and disclosures/reports available. Don't miss this great opportunity!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 072 925 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 268 231 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 5,49% | Taille du bâtiment | 3 552 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.99 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zonage | RD30 | ||
| Prix | 1 072 925 $ CAD |
| Prix par unité | 268 231 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,49% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.99 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 3 552 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zonage | RD30 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 228-0620-004 | Évaluation des bâtiments | 329 448 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 216 873 $ CAD | Évaluation totale | 546 321 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
228-0620-004
Évaluation du terrain
216 873 $ CAD
Évaluation des bâtiments
329 448 $ CAD
Évaluation totale
546 321 $ CAD
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4549 Ashcroft Ave
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