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455-457 9th St 14 475 pi² Bureau Immeuble San Francisco, CA 94103 9 968 616 $ CAD (688,68 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Ideal for owner-users and tenants seeking operational autonomy, strong branding presence, and simplified ownership.
- Conveniently positioned near I-80 and Highway 101 and just a short walk to BART and Caltrain, offering excellent accessibility.
- High-end finishes featuring high ceilings, fully equipped kitchen, on-site showers and deliverable completely furnished.
- Comprehensively renovated in 2004 with seismic upgrades, building-wide HVAC, and elevator service to all floors.
Résumé de l'annonce
455 9th Street presents a rare opportunity to acquire or lease a 14,475 square foot standalone commercial office building in the heart of the vibrant SoMa district. Prominently positioned on a corner lot, the property benefits from excellent visibility, abundant natural light, and immediate proximity to major freeway access points, providing convenient connectivity throughout the Bay Area. The building is improved with high-end interior finishes, creating a modern, design-forward environment well suited for a variety of business uses. Thoughtful amenities include a fully built-out kitchen with a gas range stove and an on-site shower, offering functionality and comfort that align with
today’s workplace expectations.
today’s workplace expectations.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
14 475 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1924/2004
Prix
9 968 616 $ CAD
Prix par pi²
688,68 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 238 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
SALI, San Francisco
Commodités
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Affichage
- Réception
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Isyndicate, Inc
- Information
- -
- -
- -
- Lieberman Productions
- Information
- -
- -
- -
- Philo TV
- -
- -
- -
- -
- Production Squared
- Information
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Isyndicate, Inc | Information | - | - | - | ||
| Lieberman Productions | Information | - | - | - | ||
| Philo TV | - | - | - | - | ||
| Production Squared | Information | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 6 409 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 6 409 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Mezzanine | 1 657 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 409 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 6 409 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine
| Taille |
| 1 657 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Carte
1er étage
| Taille | 6 409 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Vue depuis la rue
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2e étage
| Taille | 6 409 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Carte
Mezzanine
| Taille | 1 657 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3757-046 | Évaluation des bâtiments | 1 793 715 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 388 144 $ CAD | Évaluation totale | 5 181 859 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3757-046
Évaluation du terrain
3 388 144 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 793 715 $ CAD
Évaluation totale
5 181 859 $ CAD
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Présenté par
455-457 9th St
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