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Uptown Worthington 455 Carnegie Blvd 2 222–7 257 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Malvern, PA 19355
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FAITS SAILLANTS
- Uptown Worthington est le plus récent centre commercial de Main Line, offrant un mélange dynamique de commerces de détail, de restauration et d'expériences résidentielles.
- Chipotle Mexican Grill, l'Institut Rothman, Zoup ! , T-Mobile et Nemours Children's Health font partie de la liste dynamique de locataires du centre.
- Profitez d'un accès direct à une base résidentielle sur place comptant 753 appartements prévus (253 unités ouvertes) et à l'hôtel Worthington proposé.
- Environ 360 000 pieds carrés d'espaces commerciaux de premier ordre sont disponibles dans ce développement déterminant le marché ancré par Wegmans et Target.
- Stratégiquement placés lors de la fusion des routes 29 et 202, bénéficieront d'une exposition inégalée à environ 99 500 véhicules qui passent par jour.
- Situé sur le sentier historique de la vallée de Chester, entouré d'une population croissante de plus de 204 000 résidents à moins de 15 minutes en voiture.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste M1-E | 2 385 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| RDC, ste M1-F | 2 222 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| RDC, ste R8-F | 2 650 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
650 Carnegie Blvd - RDC - ste M1-E
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
650 Carnegie Blvd - RDC - ste M1-F
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
650 Carnegie Blvd - RDC - ste R8-F
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À UPTOWN WORTHINGTON
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Wegmans
- Supermarché
- 140 000 pi²
- -
- 116
- National
The story began in 1916, when brothers John and Walter Wegman became fresh produce pushcart peddlers. In 1930, the two brothers made national headlines when they opened a 20,000 square foot store—gigantic by standards of the day—with eye-popping innovations like vaporized water spray to keep produce crisp and a cafeteria that seated 300. In 1950, Robert Wegman, Walter’s son, became president and laid the foundation for Wegmans to be not only a great place to shop, but also a great place to work for all. Today, Robert’s son Danny Wegman, and Danny’s daughters Colleen and Nicole, lead the company in pleasure.
- Great Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 1 200 pi²
- 09-2021
- 6 156
- International
Great Clips is a franchised company with many hair salons across the U.S. and Canada. They pride themselves on making it easy for customers to get a great haircut at a great price at a time and place that’s convenient for them. That’s why they are open evenings and weekends. And they have made it easy for customers to make Great Clips their hair salon of choice with their Online Check-In and Clip Notes®. From day one—and throughout the decades they have been in business—Great Clips has created a host of innovations to make it faster, easier, and more convenient for people to get a hair cut. Great Clips, Inc. was established in 1982 in Minneapolis, Minnesota. Today, there are many independently owned Great Clips® salons throughout the United States and Canada, making it the world’s largest salon brand.
- T-Mobile
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- Zoup
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- -
- Rothman Institute
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- Zoës Kitchen
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- Chipotle Mexican Grill
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- Target
- Détaillant
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- Verizon
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Wegmans | Supermarché | 140 000 pi² | - | 116 | National |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 1 200 pi² | 09-2021 | 6 156 | International |
| T-Mobile | - | - | - | - | - |
| Zoup | - | - | - | - | - |
| Rothman Institute | - | - | - | - | - |
| Zoës Kitchen | - | - | - | - | - |
| Chipotle Mexican Grill | - | - | - | - | - |
| Target | Détaillant | - | - | - | - |
| Verizon | Détaillant | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 257 pi² | Superficie commerciale brute | 344 702 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie totale du terrain | 381,85 AC |
| Stationnement | 1623 places | Année de construction | 2010 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Superficie totale disponible | 7 257 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1623 places |
| Propriétés du centre | 10 |
| Superficie commerciale brute | 344 702 pi² |
| Superficie totale du terrain | 381,85 AC |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de la ligne principale aisée de Philadelphie, Uptown Worthington est une destination unique en son genre avec un mélange unique d'espaces commerciaux de premier ordre, de restaurants gastronomiques et de fast-décontractés, d'appartements de luxe, d'hôtels et de bureaux. Redéfinissant l'expérience de magasinage de la région, les clients sont invités à un lieu de rassemblement communautaire prospère où les visiteurs peuvent faire leurs courses, dîner, se prélasser et jouer. Bénéficiez de vitrines flambant neuves entourées de places de stationnement abondantes en surface et de passerelles soigneusement entretenus. Uptown Worthington est coancré par un Wegman de 140 000 pieds carrés et un Target de 137 000 pieds carrés. Les terminaux des phases 3 et 4, des unités en ligne et des emplacements de pavés sont actuellement disponibles pour la vente au détail, la restauration, l'éducation et les bureaux. En plus des locataires principaux, joignez-vous à une solide liste de locataires qui comprend Chipotle, Verizon, T-Mobile, Zoup ! , l'Institut Rothman et Nemours Children's Health. Situé directement à côté du siège social mondial de Vanguard, l'un des plus importants employeurs corporatifs de l'État, Uptown Worthington offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans toute la région via les routes américaines 29, 30 et 202, l'Interstate 76 et la Pennsylvania Turnpike. Jusqu'à 753 appartements de luxe au Royal Worthington sont prévus pour la livraison, et l'hôtel Worthington proposé offrira 152 suites hôtelières de caractère. Le sentier historique de la vallée de Chester, long de 14,7 milles, traverse Uptown Worthington, offrant aux employés d'excellentes possibilités de loisirs de plein air et de déplacements domicile-travail. Une population croissante de plus de 204 000 résidents vit à moins de 15 minutes en voiture du centre, ce qui représente environ 3,4 milliards de dollars de dépenses de consommation en 2023.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE COMTÉ DE CHESTER
Le comté de Chester a le revenu moyen le plus élevé des ménages de n'importe quel comté de toute la Pennsylvanie et est l'une des destinations les plus recherchées pour les locataires de détail opérant dans la banlieue ouest pittoresque de Philadelphie.
L' abondance des principaux employeurs de cols blancs de la région le long de la route 202 et du Turnpike de Pennsylvanie, y compris Siemens Medical Solutions, Shire Pharmaceuticals et le siège social mondial de 12 500 employés du groupe Vanguard, attirent depuis longtemps des familles riches dans la région. Pendant ce temps, les districts scolaires très performants de Great Valley et Downingtown Area ont aidé à les conserver.
Plus de 3 000 appartements haut de gamme ont commencé ici depuis 2014. Cela a aidé à attirer et à retenir de jeunes cols blancs, en particulier dans des régions comme Exton où les complexes d'appartements de luxe sont en hausse autour d'une gamme existante d'options de vente au détail, de divertissement et de restaurants au Whiteland Towne Center et Exton Square Mall.
Le parc historique national de la Forge de la vallée attire également plus de 330 millions de visiteurs par an, fournissant une ancre permanente du trafic touristique qui aide à soutenir les centres commerciaux à proximité.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 0 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 6 Min. de marche |
| Kung Fu Tea | - | - | 5 Min. de marche |
| Tropical Smoothie Cafe | Jus | $ | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 0 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 0 Min. de marche |
| Wegmans | Supermarché | 3 Min. de marche |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 5 Min. de marche |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 6 Min. de marche |
| PNC Bank | Banque | 7 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
194 Pièces
3 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
123 Pièces
3 route min.
|
Présenté par
Uptown Worthington | 455 Carnegie Blvd
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