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455 Kokopelli Blvd 1 666 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Fruita, CO 81521
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Faits saillants
- Fully built-out medical office with exam rooms, nurse stations, and lab area
- Prime location near Family Health West, hotels, and dining options
- Strong surrounding demographics and steady traffic counts for patient base growth
- Inviting waiting area designed for patient comfort
- Excellent visibility and access to I-70 for regional connectivity
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 666 pi² | Négociable | 30,37 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 50 593 $ CAD/an 4 216 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste C
This 1,666 SF medical office condo in Fruita is well suited for a variety of outpatient or specialty practices and offers an efficient, patient-friendly layout. The space features an inviting waiting area, five well-appointed exam rooms equipped with medical chairs, dedicated nurse stations and lab, and multiple storage rooms to support daily clinical operations. The floor plan allows for smooth patient and staff circulation, with the flexibility to further tailor the space to a tenant’s specific workflow. For the right user, landlord-approved improvements (including the ability to create a dedicated reception area) may be considered. The suite is located within a professional retail/office complex adjacent to Family Health West Primary Care and surrounded by hotels and restaurants, providing strong visibility and convenient access. Offered on a gross lease basis.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Next to Family Health West, hotels and restaurants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 455 Kokopelli Blvd, Fruita, CO 81521
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bruce Johnson
- Services
- 1
- -
- Fruita Funeral Home
- Services
- 1
- -
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 6 369
- International
- Pure Automation
- Stations d'essence
- 1
- -
- Rib City Grill Fruita
- Restaurant
- 26
- National
- U.S. Bank
- Finance et assurances
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bruce Johnson | Services | 1 | - |
| Fruita Funeral Home | Services | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 6 369 | International |
| Pure Automation | Stations d'essence | 1 | - |
| Rib City Grill Fruita | Restaurant | 26 | National |
| U.S. Bank | Finance et assurances | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 666 pi² | Année de construction | 2004 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 27,61/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 666 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 666 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 666 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 27,61/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This well-appointed medical office at455 Kokopelli Blvd #C in Fruita offers a prime location for healthcare providers seeking a professional and accessible setting. The space spans approximately1,666 square feet and is designed to support a variety of medical practices. It features an inviting waiting area, multiple exam rooms equipped with medical chairs, nurse stations, and a dedicated lab area, ensuring a functional and efficient workflow for patient care. Situated in a highly visible location near major thoroughfares, the property benefits from strong traffic counts and excellent accessibility. It is positioned adjacent to Family Health West and surrounded by hotels, restaurants, and other essential services, creating a convenient environment for both patients and staff. The site offers ample parking and easy access to I-70, enhancing regional connectivity. This property is ideal for medical professionals looking to establish or expand their practice in a growing community with strong demographics and a supportive healthcare network. Its strategic location and turnkey medical build-out make it a compelling choice for immediate occupancy.
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455 Kokopelli Blvd
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