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455 Main St 3 299 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Newcastle, CA 95658
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FAITS SAILLANTS
- Heavy traffic at adjoining restaurants and shops.
- Large open building with barn feel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 3 299 pi² | 9’ - 18’ | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 68 532 $ CAD/an 5 711 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste A
Building currently under repairs - lets talk! Open Shell - Barn style - in the Historic Fruit Packing sheds. Floor is a raised foundation but built solid! Holds small equipment and lifts, no heavy forklifts.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 9’ - 18’
- Downtown facing space.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 455 MAIN ST, NEWCASTLE, CA 95658
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fruit & Chocolate Workshop
- Détaillant
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- -
- La Fornaretta
- Restaurant
- 1
- -
- Monsters Of Massage
- Services
- 1
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- Newcastle Artist Studio
- Arts, divertissement et loisirs
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- Newcastle Cheese Sho
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- Newcastle Wine Shop
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fruit & Chocolate Workshop | Détaillant | - | - |
| La Fornaretta | Restaurant | 1 | - |
| Monsters Of Massage | Services | 1 | - |
| Newcastle Artist Studio | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Newcastle Cheese Sho | Restaurant | 1 | - |
| Newcastle Wine Shop | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 299 pi² | Année de construction/rénovation | 1903/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 904 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 299 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 904 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1903/2025 |
| Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Built in the early 1900s, this state-designated historic commercial structure captures the authentic character of Newcastle’s early industrial era while supporting today’s business uses. The property sits within the Downtown Commercial (DC) design-review corridor and retains its original façade and wood construction, offering distinctive curb appeal with modernized utilities and access. Property Highlights Historic building (early 1900s) – officially listed with the State of California Historic Resources Zoned Industrial (IN) with permitted retail, light-industrial, studio, or professional service use (subject to DC design review) Flexible open floor plan suitable for workshop, showroom, or creative office Updated electrical and lighting while preserving historic aesthetics Rear service access with loading door and on-site parking (shared) Located steps from cafés, antiques, and Highway I-80 access Lease Type: Modified Gross – tenant pays own utilities and pro-rata share of the railroad ground-lease fee
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fruit House Company LLC
455 Main St
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