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455 N Ramona Ave - Heart of Florida Storage Immeuble de 25 500 pi² • Spécialité • À vendre 4 412 576 $ CAD • Taux de capitalisation 6,28% • Lakeland, FL 33850
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exceptionally Operated Self Storage Facility Located in Central Florida
- 183 Self Storage Units + 123 Parking Units
- 25,500 SF Across 6 Buildings on 4.9 Acres
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Heart of Florida Storage – Self Storage Investment Opportunity Heart of Florida Storage is a well-maintained self storage facility situated in the rapidly growing Central Florida market. The property consists of 25,500 SF across six buildings on 4.9 acres, featuring 183 self-storage units and 123 parking spaces.
The facility boasts 490 feet of frontage along U.S. Highway 17, which sees an average traffic count of 28,500 vehicles per day, ensuring excellent visibility and accessibility.
Currently operating at a strong 93% occupancy, the facility benefits from keypad entry, with potential to transition to remote oversight for enhanced efficiency.
Investment upside exists through below-market rental rates, offering immediate growth potential. The location is just minutes from Interstate 4 and Polk State College, positioned to capture demand from a rapidly expanding population base in Central Florida.
The facility boasts 490 feet of frontage along U.S. Highway 17, which sees an average traffic count of 28,500 vehicles per day, ensuring excellent visibility and accessibility.
Currently operating at a strong 93% occupancy, the facility benefits from keypad entry, with potential to transition to remote oversight for enhanced efficiency.
Investment upside exists through below-market rental rates, offering immediate growth potential. The location is just minutes from Interstate 4 and Polk State College, positioned to capture demand from a rapidly expanding population base in Central Florida.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 412 576 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 173,04 $ CAD | Taille du lot | 4,90 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 25 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,28% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1986/2006 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Zonage | M-1, County - Dans le comté de Polk, en Floride, le district de zonage M-1 est destiné aux usages industriels légers. Les règlements pour le zonage M-1 sont définis dans le code du comté. | ||
| Prix | 4 412 576 $ CAD |
| Prix par pi² | 173,04 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,28% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,90 AC |
| Taille du bâtiment | 25 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Zonage | M-1, County - Dans le comté de Polk, en Floride, le district de zonage M-1 est destiné aux usages industriels légers. Les règlements pour le zonage M-1 sont définis dans le code du comté. |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-27-33-000000-031020 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 259 153 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-27-33-000000-031020
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 259 153 $ CAD (2025)
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