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Mall De Las Aguilas 455 S Bibb Ave 138–65 075 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eagle Pass, TX 78852
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Faits saillants
- Positioned near one of the nation’s top 10 busiest U.S. border crossings, driving consistent international shopper traffic.
- High-visibility location along South Bibb Avenue with 29,800 vehicles per day.
- Serves an expansive 60-mile trade area with minimal regional retail competition.
- Anchored by major national retailers including Burlington, JCPenney, Cinemark, Ross, and Marshalls.
- Enclosed mall format with dedicated entertainment and retail sections to maximize consumer engagement.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2003 | 62 454 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 320 | 138 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 722 | 2 483 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2003
Eagle Pass Mall is the sole regional shopping center within a 120-mile radius, positioned in Eagle Pass, Texas along the U.S.–Mexico border. This property is situated on South Bibb Avenue with a high-traffic corridor recording approximately 29,800 vehicles per day. Its location near one of the nation’s top 10 busiest border crossings makes it a prime venue for retail brands seeking binational exposure. The mall features a spacious enclosed format totaling ±447,135 square feet and is anchored by powerhouse retailers such as Burlington, JCPenney, Cinemark, Ross, and Marshalls. With its substantial retail and entertainment offerings, Eagle Pass Mall draws from a 60-mile regional trade area, where retail competition remains limited. Tenants benefit from steady customer traffic generated from both sides of the border, making the property an unparalleled option for retailers looking to expand their footprint in a thriving international market gateway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Enclosed mall
- High-traffic location
- Located at top 10 U.S. border crossing
- Strong anchor tenants
- Substantial retail and entertainment space
- Serves 60-mile trade area
1er étage, ste 320
Eagle Pass Mall is the sole regional shopping center within a 120-mile radius, positioned in Eagle Pass, Texas along the U.S.–Mexico border. This property is situated on South Bibb Avenue with a high-traffic corridor recording approximately 29,800 vehicles per day. Its location near one of the nation’s top 10 busiest border crossings makes it a prime venue for retail brands seeking binational exposure. The mall features a spacious enclosed format totaling ±447,135 square feet and is anchored by powerhouse retailers such as Burlington, JCPenney, Cinemark, Ross, and Marshalls. With its substantial retail and entertainment offerings, Eagle Pass Mall draws from a 60-mile regional trade area, where retail competition remains limited. Tenants benefit from steady customer traffic generated from both sides of the border, making the property an unparalleled option for retailers looking to expand their footprint in a thriving international market gateway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Enclosed mall
- High-traffic location
- Located at top 10 U.S. border crossing
- Strong anchor tenants
- Substantial retail and entertainment space
- Serves 60-mile trade area
1er étage, ste 722
Eagle Pass Mall is the sole regional shopping center within a 120-mile radius, positioned in Eagle Pass, Texas along the U.S.–Mexico border. This property is situated on South Bibb Avenue with a high-traffic corridor recording approximately 29,800 vehicles per day. Its location near one of the nation’s top 10 busiest border crossings makes it a prime venue for retail brands seeking binational exposure. The mall features a spacious enclosed format totaling ±447,135 square feet and is anchored by powerhouse retailers such as Burlington, JCPenney, Cinemark, Ross, and Marshalls. With its substantial retail and entertainment offerings, Eagle Pass Mall draws from a 60-mile regional trade area, where retail competition remains limited. Tenants benefit from steady customer traffic generated from both sides of the border, making the property an unparalleled option for retailers looking to expand their footprint in a thriving international market gateway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Enclosed mall
- High-traffic location
- Located at top 10 U.S. border crossing
- Strong anchor tenants
- Substantial retail and entertainment space
- Serves 60-mile trade area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cinemark
- Cinéma
- 313
- International
- Gracy's Perfume & Gift Shop
- Détaillant
- 1
- Local
- JCPenney
- Grand magasin
- 988
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 370
- International
- Melrose Family Fashions
- Vêtements unisexes
- 90
- National
- Ross Dress for Less
- Magasin à rabais
- 2 175
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cinemark | Cinéma | 313 | International |
| Gracy's Perfume & Gift Shop | Détaillant | 1 | Local |
| JCPenney | Grand magasin | 988 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 1 370 | International |
| Melrose Family Fashions | Vêtements unisexes | 90 | National |
| Ross Dress for Less | Magasin à rabais | 2 175 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 65 075 pi² | Superficie totale du terrain | 29,05 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1982/2003 |
| Superficie commerciale brute | 356 849 pi² | Ratio de stationnement | 8,28/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 65 075 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 356 849 pi² |
| Superficie totale du terrain | 29,05 AC |
| Année de construction/rénovation | 1982/2003 |
| Ratio de stationnement | 8,28/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a large regional shopping mall on South Bibb Avenue in Eagle Pass, Texas, approximately 120 miles from major metropolitan centers and adjacent to the U.S.–Mexico border. It sits on a high-traffic roadway near significant infrastructure and population draws and is positioned within Eagle Pass’s primary business district along U.S. Route 57 and El Indio Highway. The mall benefits from proximity to border trade activity and is supported by existing retail development and regional hospitality outlets within the surrounding commercial corridor.
- Centre commercial fermé
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Mall De Las Aguilas | 455 S Bibb Ave
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