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4550 Allisonville Rd 3 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Indianapolis, IN 46205 638 781 $ CAD (212,93 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Two-Tenant Retail Building featuring established, locally operated businesses — Infinity Hair Studio and Pride Photography
- Stabilized Investment: Both tenants have operated at this location for over 10 years and reimburse for CAM, Taxes, and Insurance
- Value-Add Potential: Current rents are below market, offering opportunity for future rent growth
- Positioned along Allisonville Road (19,300 VPD) and 46th Street (10,900 VPD) with new, fully leased apartments directly behind the property
- 10 minutes to Downtown Indianapolis and 2 minutes to the Indiana State Fairgrounds and Fall Creek Parkway (23,400 VPD)
- Stabilized Investment: Both tenants have operated at this location for over 10 years and reimburse for CAM, Taxes, and Insurance
- Value-Add Potential: Current rents are below market, offering opportunity for future rent growth
- Positioned along Allisonville Road (19,300 VPD) and 46th Street (10,900 VPD) with new, fully leased apartments directly behind the property
- 10 minutes to Downtown Indianapolis and 2 minutes to the Indiana State Fairgrounds and Fall Creek Parkway (23,400 VPD)
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1916/1999
Prix
638 781 $ CAD
Prix par pi²
212,93 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
63 878 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,39 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-3
Stationnement
20 places (6,67 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Infinity Hair Salon
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Infinity Hair Salon | Services | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-07-17-100-022.000-801 | Évaluation des bâtiments | 149 981 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 52 659 $ CAD | Évaluation totale | 202 639 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-07-17-100-022.000-801
Évaluation du terrain
52 659 $ CAD
Évaluation des bâtiments
149 981 $ CAD
Évaluation totale
202 639 $ CAD
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4550 Allisonville Rd
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