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4550 Allisonville Rd 3 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Indianapolis, IN 46205 647 783 $ CAD (215,93 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
- Two-Tenant Retail Building featuring established, locally operated businesses — Infinity Hair Studio and Pride Photography
- Stabilized Investment: Both tenants have operated at this location for over 10 years and reimburse for CAM, Taxes, and Insurance
- Value-Add Potential: Current rents are below market, offering opportunity for future rent growth
- Positioned along Allisonville Road (19,300 VPD) and 46th Street (10,900 VPD) with new, fully leased apartments directly behind the property
- 10 minutes to Downtown Indianapolis and 2 minutes to the Indiana State Fairgrounds and Fall Creek Parkway (23,400 VPD)
- Stabilized Investment: Both tenants have operated at this location for over 10 years and reimburse for CAM, Taxes, and Insurance
- Value-Add Potential: Current rents are below market, offering opportunity for future rent growth
- Positioned along Allisonville Road (19,300 VPD) and 46th Street (10,900 VPD) with new, fully leased apartments directly behind the property
- 10 minutes to Downtown Indianapolis and 2 minutes to the Indiana State Fairgrounds and Fall Creek Parkway (23,400 VPD)
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1916/1999
Prix
647 783 $ CAD
Prix par pi²
215,93 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
64 778 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,39 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-3
Stationnement
20 places (6,67 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Infinity Hair Salon
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Infinity Hair Salon | Services | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-07-17-100-022.000-801 | Évaluation des bâtiments | 147 859 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 51 914 $ CAD | Évaluation totale | 199 773 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-07-17-100-022.000-801
Évaluation du terrain
51 914 $ CAD
Évaluation des bâtiments
147 859 $ CAD
Évaluation totale
199 773 $ CAD
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Présenté par
4550 Allisonville Rd
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