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Palmer Business Center 2 4550 Forbes Blvd 1 943–21 443 pi² d'espace disponible • Bureau • Lanham, MD 20706
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Faits saillants
- Les taux individuels pour les places sont déterminés en fonction du montant d'amélioration nécessaire pour les locataires.
- Prime Lanham location near I-495 and Route 50
- Easy access to Washington, D.C. and Baltimore
- Les suites 310 et 315 du troisième étage peuvent être louées ensemble pour un total de 5 185 pieds carrés.
- Attractive leasing incentives for qualified tenants
- Professional office setting with customizable layouts
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- Espace
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- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
First Floor: Ideal for high-traffic operations
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 5 bureaux privés
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- 1 salle de conférence
Second Floor: Collaborative office environment
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
1 mile from New Carrollton Metro. Walking distance to restaurants and shopping. Free parking
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 10’
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 287 pi² d’espace adjacent.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 287 pi² d’espace adjacent.
- Disposition intensive du bureau
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 120 | 6 278 pi² | 5-10 ans | 25,89 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 162 526 $ CAD/an 13 544 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 140 | 2 254 pi² | 3-10 ans | 28,93 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 65 198 $ CAD/an 5 433 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-04-01 |
| 2e étage | 4 914 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 2 710 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste 330 | 1 943 pi² | 3-10 ans | 25,54 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 49 630 $ CAD/an 4 136 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 340 | 3 344 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage, ste 120
| Taille |
| 6 278 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 25,89 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 162 526 $ CAD/an 13 544 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 140
| Taille |
| 2 254 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 28,93 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 65 198 $ CAD/an 5 433 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-04-01 |
2e étage
| Taille |
| 4 914 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 2 710 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 330
| Taille |
| 1 943 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 25,54 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 49 630 $ CAD/an 4 136 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 340
| Taille |
| 3 344 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 120
| Taille | 6 278 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 25,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
First Floor: Ideal for high-traffic operations
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
1er étage, ste 140
| Taille | 2 254 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 28,93 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-04-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e étage
| Taille | 4 914 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Second Floor: Collaborative office environment
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
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3e étage, ste 310
| Taille | 2 710 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
3e étage, ste 330
| Taille | 1 943 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 25,54 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 mile from New Carrollton Metro. Walking distance to restaurants and shopping. Free parking
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 287 pi² d’espace adjacent.
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3e étage, ste 340
| Taille | 3 344 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 287 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
Le 4550, boulevard Forbes est un immeuble de bureaux de 58 729 pieds carrés situé dans un excellent emplacement à seulement 0,5 mille de l'échangeur Capital Beltway (I-495) et de la route 50. L'espace de relet tel quel commence à 17,95 $/pc Service complet ; les transactions avec une indemnité de TI peuvent être de 18,95$ à 21,50 $/pc
- Balcon
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1986/2009
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
58 729 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
15 619 pi²
Hauteur du plafond non finie
10’
Stationnement
250 places de stationnement surface
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