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4550 Hurontario St 3 000–7 097 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mississauga, ON L5R 4E4
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Faits saillants
- Site d'angle très visible à l'intersection de Hurontario et Kingsbridge Garden Circle
- Excellents scores de marche et de transport en commun
- À quelques pas de Square One, des tours de bureaux majeures et des zones résidentielles denses.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 3 000 à 7 097 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 212 910 $ CAD/an 17 743 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Occasion exceptionnelle de louer un espace de bureau au deuxième étage, occupant tout l'étage, dans un immeuble prestigieux de classe A situé au 4550 Hurontario St, au cœur du dynamique quartier des affaires de Mississauga. Cet espace polyvalent offre une disposition flexible, une abondance de lumière naturelle et des systèmes modernes de CVC, ce qui le rend idéal pour divers usages professionnels, notamment dans les domaines juridique, financier, médical, technologique et des services de bien-être. L'immeuble dispose d'un accès par ascenseur et d'un stationnement sur place en quantité suffisante, garantissant une grande commodité pour le personnel et les clients. Stratégiquement situé avec une excellente connectivité aux transports en commun, à proximité des autoroutes principales, du centre commercial Square One et de nombreuses commodités, cet espace peut également être combiné avec le rez-de-chaussée pour répondre à des besoins d'espace plus importants. Un choix exceptionnel pour les entreprises à la recherche d'une adresse prestigieuse avec une possibilité d'expansion au cœur de Mississauga. L'espace peut être divisé pour convenir au bon locataire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Royal Bank of Canada
- Banque
- 2 196
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Royal Bank of Canada | Banque | 2 196 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 097 pi² | Superficie commerciale brute | 14 194 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 7 097 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 14 194 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bâtiment commercial prestigieux indépendant de 14 194 pi² situé au cœur de Mississauga, anciennement occupé par RBC. Emplacement de coin très visible à l’intersection de Hurontario et Kingsbridge Garden Circle, avec 115 pieds de façade de premier choix. Idéal pour des banques, cliniques médicales, cabinets juridiques, commerces de détail ou services professionnels. Deux étages de plus de 7 000 pi² chacun, facilement adaptables pour des commerces phares ou des utilisateurs institutionnels. Zonage RA5-29 permettant une large gamme d’usages commerciaux. Excellente visibilité, signalisation et accès au transport en commun. À quelques pas de Square One, des grandes tours de bureaux et de zones résidentielles denses. Le propriétaire privilégie un bail pour un locataire unique, mais pourrait envisager une division pour le bon locataire. Scores élevés pour la marche et le transport en commun.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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4550 Hurontario St
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