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4550 Hurontario St 2 301 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mississauga, ON L5R 4E4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 301 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 69 030 $ CAD/an 5 753 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
2 301 pi² d’espace de bureau/commercial au 2e étage disponible dans un prestigieux immeuble commercial autonome de 14 194 pi² au cœur de Mississauga, anciennement occupé par la RBC. Cet espace lumineux à l’étage, bénéficiant d’une abondante lumière naturelle, convient à une variété d’usages de bureau ou de commerce de détail, notamment médical, juridique, financier, bien-être ou autres services professionnels. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une clinique médicale, ce qui rend l’immeuble particulièrement adapté à des usages professionnels, de santé, de bien-être ou de services complémentaires au 2e étage. Situé bien en vue sur un coin très passant à l’intersection de Hurontario Street et Kingsbridge Garden Circle, l’immeuble offre environ 115 pieds de façade de premier choix, d’excellentes possibilités d’affichage et un accès pratique au transport en commun. Le zonage de la propriété permet une vaste gamme d’usages commerciaux. Situé à quelques pas de Square One, de grandes tours de bureaux et de quartiers résidentiels denses, le site bénéficie d’un fort achalandage piétonnier et d’une excellente connectivité en transport en commun. Faits saillants : 2 301 pi² au 2e étage Convient à des usages de bureau ou de commerce de détail Espace lumineux avec beaucoup de lumière naturelle Clinique médicale au rez-de-chaussée générant un achalandage complémentaire Emplacement de coin très en vue Zonage RA5-29 – large éventail d’usages permis Excellente visibilité et possibilités d’enseignes À quelques pas de Square One et des principaux axes de transport en commun Excellents indices de marche et de transport en commun
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Royal Bank of Canada
- Banque
- 2 777
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Royal Bank of Canada | Banque | 2 777 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 301 pi² | Superficie commerciale brute | 14 194 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 301 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 14 194 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Entreprise non fournie
4550 Hurontario St
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